Haus zum Verkauf €235.000
Zum Verkauf steht ein einmaliges wunderschönes ca. 1.080m² großes erschlossenes, teilweise bebautes und grünes Grundstück mit Haus in Wittichenau, welches mit Stadtkern- und Wasserlage, sowie Ruhe, Blick auf den Stadtteich, einem Gewächshaus und Nebengebäude punktet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 2geschossiges Wohnhaus mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Küche und 2 Bädern.
Erdgeschoss (EG) mit Bad (Wanne) und 3 Zimmern.
Obergeschoss mit Bad (Dusche), Küche, Wohn- und Esszimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit Schlafzimmer und Abstellraum. Das Haus ist unterkellert, welcher Platz für Abstellmöglichkeiten in 3 Räumen, sowie einen Haustechnikraum bietet.
Die Gasheizung wurde 2014 erneuert, das Dach 2018 neu gedeckt. Die Fenster wurden fast vollständig ca. 2016 erneuert.
Das Haus hat eine Netto-Grundfläche von ca. 140m² (ohne Keller). Aus 2013 gibt es eine Baugenehmigung für eine Durchfahrt (Grundstückseinfahrt), sowie ein geotechnischer Bericht zu den Baugrundverhältnissen.
Das gesamte Grundstück mit ca. 1.080m² ist als Wohnbaufläche deklariert. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein 1 ½ geschossiges Nebengebäude mit ca. 80m² Nutzfläche in 4 Räumen. Die Räume wurden als Werkstatt, Modellbau- und Bastlerräume genutzt. Das Nebengebäude ist an Strom und Wasser angeschlossen und mit einem Schornstein ausgestattet.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über ein Gewächshaus, welches mit wenigen Reparaturarbeiten im Sommer, als auch im Winter genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich noch alte Bebauungen, welche als Kleintier-Stallungen genutzt wurden, sowie Abstellmöglichkeit/Überdachungen für Gartengeräte.
Der wunderschöne Gartenanteil dient der Erholung, die vorhandene Terrasse mit Blick auf den Stadtteich ist einmalig in dieser Lage und verspricht absolute Privatsphäre. Für Kinder ist genügend Platz zum Fußball spielen, Klettern und Schaukeln sowie am angrenzenden Fluss die Natur zu entdecken. Der Garten ist gepflegt und erfreut mit großen Hibiskus- und Tannenbäumen, sowie Brombeersträuchern.
Das Grundstück liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Wittichenau verfügt über ein lebendiges Stadtleben, sowie Freizeit- und Hobbyangeboten.
Bei ernstgemeintem Interesse können gern Termin zur Besichtigung vereinbart werden.
