2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €363.000
57078 Nordrhein-Westfalen - Siegen

# Objektbeschreibung
KLARE ARCHITEKTUR UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Dieser moderne Planungsentwurf der Wohnanlage umfasst den schlüsselfertigen Bau von insgesamt 6 Wohneinheiten im KfW 55 EE-Standard und überzeugt mit einer klaren Formsprache, hoher Bauqualität und wertiger Ausstattung sowie einer großzügigen Architektur, die sich mit dem weitläufigen Treppenhaus als Entrée und Sichtachsen vom Standard abhebt. Die dreigeschössige Gebäudeform mit Staffelgeschoss und die großzügigen Fensterformate und Terrassen unterstreichen mit einem unverbaubaten Naturblick das anspruchsvolle Wohnambiente.
Das Objekt enthält zwei bis vier Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 67 m² bis ca. 159 m² und weist eine wertige Ausstattung auf.

Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen erfolgt jeweils durch ein großzügiges, mittig laufendes Treppenhaus mit Blickverbindung zur Natur.
Das Untergeschoss bietet eine gemütliche Gartenwohnung mit großzügigem Wohnbereich und Bad sowie Terrasse.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss schließen sich die Wohnungen jeweils links und rechts dem Treppenhaus an und verfügen ebenfalls über Terrassen oder Loggien. Die Grundrisse bieten einen offenen großzügigen Wohn-Koch-Essbereich, ein bis zwei Schlafräume und ein komfortables Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Penthouse Wohnung erstreckt sich über das komplette Staffelgeschoss und ist mit Wohnen und Kochen auf der einen Seite und die separierte Privatsphäre mit Arbeiten und Schlafen auf der anderen Seite sehr gut durchdacht und strukturiert.

Zu jeder Wohnung gehört zudem eine Garage.

# Ausstattung
MODERN, ZUKUNFTSORIENTIERT UND QUALITATIV

Die Wohnanlage wird in monolithischer Bauweise errichtet und innerhalb der Mauerkonstruktionen werden hochwertige Materialien verbaut.
Dem Gesamtkonzept folgend wird auf ein schwellenfreies Wohnen ebenso viel Wert gelegt, wie auf eine individuelle Ausgestaltung der Lebensräume. Alle Wohnungen und die Garagen sind mit dem Aufzug erreichbar.
Die qualitativen Materialien spiegeln sich in allen Facetten des Objektes wider. Große, teils bodentiefe 3-fach verglaste Fensterflächen in den Wohnungen und Glasbänder an den Eingangsbereichen lassen die Räume lichtdurchfluten. Alle Wohnungen besitzen zudem eine Loggia sowie teilweise zusätzlich eine großzügige Terrasse.

In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Im Untergeschoss ist ein eigener Fahrradraum vorgesehen, in dem E-Bikes abgestellt und geladen werden können. Ebenso wird in jeder der sechs Garagen die Grundinstallation für Wallboxen geschaffen. Ergänzt wird die umfangreiche Technikausstattung mit einem zeitgemäßen Mediapaket.

Neben einem Abstellraum in den Wohnungen sind großzügige Abstellmöglichkeiten für jede Wohnung im Untergeschoss vorgesehen. Waschmaschine und Trockner können in einem eigens dafür vorgesehenem Wasch- und Trocknungsraum im Untergeschoss aufgestellt werden.

Die genauen Ausstattungsmerkmale und Wahlmöglichkeiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 €

# Lagebeschreibung
GROSSZÜGIG LEBEN IM GRÜNEN IN BUCHEN

Der Stadtteil Buchen liegt ca. 10 km nordwestlich vom Siegener Stadtkern entfernt im Sohlbachtal. Mit der Topografie und seinen ca. 765 Einwohnern ist Buchen ländlich geprägt.
Durch die Nähe zum Wald und gleichzeitig der guten Verkehrsanbindung an die B 45, wodurch die nächstgelegenen Ziele schnell zu erreichen sind, bietet Buchen ein angenehmes Wohnumfeld.
Zudem liegen die zwei Einkaufszentren Siegen-Geisweid und Kreuztal-Buschhütten nur ca. 4 km entfernt. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso befinden sich dort Ärzte, Apotheken, Erziehungs- und Bildungseinrichtungen.
Sportlich Aktive können in dem nahe gelegenen Wald ausgiebige Wanderungen vornehmen oder die Warmwasserfreibäder Siegen-Geisweid oder Kreuztal-Buschhütten besuchen. Ebenso befindet sich der Golfclub Siegerland e.V. nur ca. 4 km entfernt.

Der gute Standort und die modernen Wohnungen machen eine Investition sinnvoll und interessant – „Großzügiges Leben im Grünen“ für Kapitalanleger, Selbstnutzer und Mieter.

# Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2019.02_1-2