1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
35037 Hessen - Marburg

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein großes 1-Zimmer Apartment mit wunderbarem Blick auf die Lahn zum wohlfühlen. Mit dem eigenen Bad und der eigenen Küche hat man alles, um sich wie zu Hause zu fühlen.

Weiterhin steht auf jeder Etage eine Gemeinschaftsküche zur Verfügung, da einige Appartements über keine eigene Küche verfügen. Diese lädt zum gemeinsamen kochen ein.

Das Haus verfügt über 5 Stockwerke, das mit 1–2-Zimmer-Apartments ausgestattet sind, welche derzeit von Studenten, Dozenten, Rentnern, Pärchen oder Singles bewohnt werden. Im Keller befindet sich ein kleiner, eigener Abstellraum, der auch abgeschlossen werden kann.

Im Treppenhaus gibt es einen Aufzug, der den Umzug mit großen Möbelstücken erleichtert.

Des Weiteren befindet sich dort ebenfalls ein Fahrradkeller, sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die einzige Waschmaschine dort wird durch Münzen bedient, die man bei Hausmeister erwerben kann. Der Hausmeister selbst wohnt im Haus und ist jederzeit ansprechbar.

Aktuell ist das Appartement unbefristet an eine junge Studentin mit einer regelmäßigen zuverlässigen Miete vermietet.

Diese beträgt 360 Euro Kaltmiete im Monat.
Nach Rücksprache kann die Miete noch vor Eigentumsübergang noch deutlich erhöht werden.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 120 Euro.

Somit ergibt sich eine Warmmiete von 480 Euro im Monat.


Baujahr: 1975

Wohneinheiten: 50

Nicht umlegbare Kosten im Monat: 60 Euro (Rücklagen/Verwaltung)


Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Marburg liegt in Mittelhessen, ungefähr zwischen Frankfurt am Main und Kassel (beide Städte sind ca. 77 km Luftlinie von Marburg entfernt). Sie ist die siebtgrößte Stadt in Hessen und ist knapp 27 km von der benachbarten Universitätsstadt Gießen entfernt. Marburg liegt am Ufer des schönen Flusses Lahn und hat ca. 80.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für die vielen Studenten die sich hier weiterbilden und lernen. So gibt es den Spruch "'Andere Städte haben eine Universität - Marburg ist eine."

Die Wohnung liegt in einer guten und ruhigen Nachbarschaft und ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof und der Elisabethenkirche entfernt. Mit dem Bus sind es ca. 10 Minuten zur Philipps-Universität. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nächste Supermarkt (hier: Tegut ist nur ca. 900 Meter entfernt und damit auch gut zu Fuß.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne folgende Unterlagen zu:

- Energieausweis
- Wirtschaftsplan
- Teilungserklärung