Haus zum Verkauf €300.000
26607 Niedersachsen - Aurich

# Objektbeschreibung
Diese hochwertige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 hat eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Die Räumlichkeiten haben folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Flur.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Vollbad, Heizungsraum und Flur.

Dachgeschoss: Abstellfläche.

In den Räumen befinden sich Fliesen- und Laminatbodenbeläge.

Die überdachte Terrasse mit dem pflegeleicht angelegten Garten und ein Carport mit Geräteraum bieten weitere Pluspunkte bei der Vermietung!

# Ausstattung
Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Absolut hochwertige und ansprechende Ausstattung
- Sehr gepflegter Zustand
- Fliesen- und Laminatböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Vollbad im Obergeschoss
- Moderne Einbauküche
- Überdachte Terrasse mit pflegeleichtem Garten
- Carport mit Geräteraum
- Gartenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 397 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentralen und beliebten Siedlungslage von Aurich mit guter Verkehrsanbindung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JC1344