3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €63.000
# Objektbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad & Balkon, aktuell vermietet - hier ist Ihr Kapital gut angelegt! Aufgepasst: möglich ist auch ein Kauf im Paket mit einer weiteren 2-Raum-Wohnung in unmittelbarer Nähe.
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohngebiet Pausitzer Delle. Der 4-geschossige, voll unterkellerte Gebäudekomplex wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und Ende der 90er Jahre einer grundlegenden Sanierung unterzogen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und eine moderne Ausstattung mit Fliesen- und Vynilböden. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und einladend hell. Der dritte Raum ist etwas kleiner und kann ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der überdachte Balkon zur Südseite bietet einen herrlich weiten, unverbauten Blick über Gärten und Felder. Ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche komplettieren die Einheit. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zu guten Konditionen vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 366 EUR, das Hausgeld beläuft sich inklusive Instandhaltungsrücklage auf lediglich 98 EUR.
# Ausstattung
- Baujahr 1961
- Sanierung 1996/99
- Wohnfläche ca. 61 m²
- 3 Zimmer, Küche, Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- überdachter Balkon zur Südseite
- Kunststofffenster doppelt isoliert
- Zentralheizung (Gas) (2013)
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.016,13 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die „Sportstadt“ Riesa hat etwa 30.000 Einwohner und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig, mit Anbindung an die Bundesstraßen 6, 169 und 182 sowie die Autobahnen A 13 und 14. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Intercity- und Nahverkehrs-Anschluss sowie einen Regionalflughafen. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Elbe, regionale wirtschaftliche Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Riesa für Einwohner, Investoren und Touristen gleichermaßen zu einem beliebten Standort.
Die Pausitzer Delle ist ein sehr gefragtes, schön angelegtes Wohngebiet mit vielen Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen, ruhig im Grünen und dennoch in unmittelbarer Zentrumsnähe. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Oberschule und mehrere KiTas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, öffentliche Einrichtungen, Banken, Krankenhaus, Gastronomie und ein Kino im schnell erreichbaren Stadtzentrum.
# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.
WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Deutschen Bank und der Postbank Finanzberatung auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Energieverbrauch: 64,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Gültig bis: 2028-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 43120101-054936
