3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Ortlerstrasse 45, 86163 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Hochzoll!

Die hier angebotene freie 3 ZKB mit 81 m² befindet sich nur eine Gehminute vom Hochzoller- Bahnhof entfernt.

Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. (Ohne Aufzug)

Man betritt die Wohnung und steht im Flur. Rechterhand befindet sich das Kinderzimmer. Weiter auf der rechten Seite befindet sich die großzügige Küche. Hier ist eine Einbauküche im Mietpreis inbegriffen. Diese kann nach Gusto aber durch die neuen Mieter ausgetauscht werden. Für die Elektrogeräte wird keine Garantie übernommen. Der Flur endet in einem Windfang. Von da aus kommt man in das großzügige und helle Wohnzimmer. Dieser beinhaltet auch den Zugang zum überdachten Balkon. Dieser erstreckt sich über das Wohnzimmer, die Küche und das Kinderzimmer. Das Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken sind noch aus Baujahr. Das WC ist separat.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl Fenster: doppelt isolierte Kunststofffenster
Außerdem ist einen Stellplatz und ein Kellerabteil im Mietpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist ab 1.8.24 bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2500

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt eine Gehminute vom Hochzoller Bahnhof entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind alle fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.11.2017
Gültig bis: 20.11.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5751#FTg1hq