3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 86 m²
84092 Bayerbach b. Ergoldsbach, Erlenweg 21

1.500,00 €

frei ab 15.08.2024
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 830,00 EUR

Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Große Fenster in Kunststoff-Alu-Ausführung mit 3-fach Verglasung
Terrasse mit ca. 20 m² Nutzfläche.
Pflegeleichter Laminat-Bodenbelag mit Holz-Optik.
Bad halbhoch, im Spritzbereich 2 m hoch gefliest.
Fußbodenheizung / Holzpelletkessel von ETA.
Rolladen bzw. Aluminium-Jalousien mit Elektroantrieb.
Fensterbänke und Treppenbelag in Naturstein / Jura-Marmor.

Moderne zentral gelegene Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten in Bayerbach bei Ergoldsbach, Landkreis Landshut.
Die Wohnung liegt an der Westseite im Erdgeschoss des 3-geschossigen Wohnhauses. Der Rückwärtige Gebäudeteil hat Souterrain-Charakter
Es stehen Zwei- und Dreizimmerwohnungen im UG, EG und OG zur Vermietung zur Verfügung.
Die Wohnungen hat einen Gartenanteil.
Die Wohnfläche mit Terrasse beträgt 96,68 m²
Die beheizte Wohnfläche beträgt 86,86 m²
Solide Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegeln.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4 m² innerhalb der Wohnung und ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Carport.
1 PKW-Stellplatze ist im Carport zugeordnet. Miete 35 €/Monat.
Für die Wohnung stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad zur Verfügung.
Haus mit niedrigem Energiestandard: KfW-55.
Laminat-Bodenbelag
Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Erstbezug: 2016
Eine Einbauküche kann abgelöst werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Zentrale Lage im Ort in naturnaher Umgebung.
Von Bayerbach aus sind die BMW-Werke Dingolfing, Landshut und Regensburg gut zu erreichen. Zu den BWW-Werken in Dingolfing und Regensburg bestehen Werkbusverbindungen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Erlenweg 21
84092 Bayerbach b. Ergoldsbach

Zentrale örtliche Lage im Ort, in ruhiger Umgebung, mit freiem unverbaubaren Ausblick und natürlicher Umgebung.
Im Umkreis von 1 km liegen
- Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Hort
- Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei- und Wurstabteilung
- 1 Bank, 2 Bankautomaten
- 2 Allgemeinarztpraxen
- mehrere Kinderspielplätze
- die Sportanlagen des TSV Bayerbach und EC-Gerabach.
Nächstgelegene größere Orte:
- Landshut: 25 km
- Dingolfing: 25 km
- Straubing: 31 km
- Regensburg: 40 km
- Ingolstadt: 84 km
- Flughafen München: 68 km
- München/Fröttmaning: 95 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule