Haus zum Verkauf €290.000 330 m²
35584 Wetzlar

Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und verteilt sich insgesamt auf zwei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Teilsanierte und Modernisierte Erdgeschoss. Dieses besteht aus einer Küche, zwei Wohn- und Schlafräumen sowie aus einem Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss welches ebenfalls aus einer Küche, zwei Wohn- und Schlafräumen sowie aus einem Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Diese Etage ist voll vermietet. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Gewerbeeinheit von ca. 300 m² die sich ebenfalls auf zwei Etagen verteilt. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie über einen Küchenbereich und die Gewerbefläche. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Gewerberäume zur Verfügung, die direkt an das Wohngebäude anschließen. Diese Fläche könnte gut zu Wohnzwecken umgebaut werden. Abgerundet wird diese Immobilie durch den großzügigen Gartenbereich, einer Terrasse, einzelne Nebengebäude sowie die Möglichkeit die Gewerbefläche in Wohneinheiten umbauen zu können.

- Schwerlastenaufzug - Holzheizung (Ofen) - Gas Zentralheizung - PVC, Vinyl, Fliesen - Garage - 6 Stellplätze - Schuppen - Tierställe - Terrasse - Gewerbegebäude

Das Objekt befindet sich in dem Stadtteil Naunheim der zur Kreisstadt Wetzlar gehört. Eine Apotheke, eine Sparkasse, Ärzte sowie Lebensmittelmärkte und Discounter befinden sich vor Ort. Kindergarten und Schule sind in ca. 5-10 min Fußläufig zu erreichen. Die B49 Richtung Gießen ist in 10 Fahrminuten erreicht.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.