3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.070 101 m²
90461 Nürnberg (Bleiweiß), Wilhelm-Späth-Straße 52

3450,00 €

frei werdend
Geschoss: 5

1 Stellplatz: Garage, Tiefgarage

Die helle und freundliche Dachgeschosswohnung liegt im 5. OG (mit Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage im Nibelungenviertel.

Ein vorhandener Hausmeisterdienst übernimmt die Hausordnung und den Winterdienst. Die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Das Wohnzimmer und das Arbeits- / Kinderzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Eingangsbereich sowie die Küche und das Duschbad sind hell gefliest. Auf der Galerie sowie im Schlafzimmer ist ein moderner Vinylboden verlegt.

Über den geräumigen Flur, in dem auch ein kleiner Abstellraum integriert ist, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch der Zugang zur uneinsehbaren, nach Süden ausgerichtete Loggia.

Die hochwertig, modern ausgestattete Küche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann von diesem abgelöst werden.

Ein Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, ebenso wie ein innenliegendes Duschbad welches mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Wand WC ausgestattet. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz.

Über eine schöne Wendeltreppe gelangt man vom Flur aus in den oberen Bereich. Neben einer schönen Galerie befinden sich hier das Schlafzimmer und ein weiteres großzügiges Badezimmer, das mit einem Waschtisch, einem Wand-WC und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Die Badmöbel und die Waschtischanlage sind ebenfalls Eigentum des aktuellen Mieters und können auch abgelöst werden.

Ein ausgebauter Spitzboden der über eine ausziehbare Dachbodentreppe zugänglich ist, ein Kellerabteil und eine Einzelgarage innnerhalb der Tiefgarage runden das Angebot dieser komfortablen Traumwohnung ab.

Tierhaltung, soweit es sich nicht um Kleintiere handelt, ist nicht gestattet.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer leider nicht berücksichtigt werden können.

Wilhelm-Späth-Straße 52
90461 Nürnberg (Bleiweiß)

Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße (Fahrradstraße) des Nibelungenviertels.

Das Naherholungsgebiet Luitpoldhain und der Dutzendteich befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnen nach München, Berlin, Heilbronn und Regensburg sind über die Münchner Straße optimal angebunden und in wenigen Minuten erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.