3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.005 129 m²
30453 Hannover (Limmer), Julienne-Trouet-Platz 15

6010 €

frei ab 01.05.2024
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.005,00 EUR

Diese exklusive Mietwohnung im 4. Obergeschoss bietet 3,5 Zimmer und befindet sich im Erstbezug, was Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Boden in den Wohnräumen ist mit edlem Echtholz Eichenparkett verlegt, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.

Das Badezimmer ist als Vollbad konzipiert und zusätzlich steht Ihnen ein separates Duschbad zur Verfügung. Beide sind mit modernen Bodenfliesen in anthrazit und Wandfliesen in weiß matt ausgestattet. Zum Trocken der Handtücher ist jeweils ein praktischer Handtuchheizkörpern vorhanden.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Ausblick auf den Leineabstiegskanal, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird.
Besonders beeindruckend sind die sehr große Dachterrasse und die zusätzliche Loggia, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bieten.

Die Wohnung wurde in Niedrigenergie-Bauweise (NEH Plus) errichtet und ist an das Nahwärmenetz angeschlossen, was eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zu Ihrer Etage.

Diese Wohnung kombiniert luxuriösen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise und einer herausragenden Lage.

Das Haus bildet mit seinem achtgeschossigen Turm den visuellen Höhepunkt in Richtung des Stichkanals.
Mit dem für das Quartier prägenden rotbraunen Fassadenklinker und den bodentiefen Fensterelementen fügt sich das moderne Gebäudeensemble nahtlos in das architektonische Konzept der Wasserstadt ein.
Es bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an komfortablen und praktischen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erheblich erleichtern und verschönern.
Das Haus ist mit einer hochmodernen Videogegensprechanlage ausgestattet, die Ihnen nicht nur ermöglicht, Besucher vor dem Betreten des Gebäudes zu identifizieren, sondern auch für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Ein Aufzug steht zur Verfügung, der Ihnen den mühelosen Zugang zu allen Stockwerken des Hauses ermöglicht. Dies ist besonders praktisch für Familien mit Kinderwagen, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder beim Transport schwerer Gegenstände.
Im Wäschekeller finden Sie ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner.
Für Fahrradliebhaber bietet der Fahrradkeller sicheren und wettergeschützten Stauraum. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum für Rollatoren und Kinderwagen, sodass Sie diese wichtigen Hilfsmittel stets griffbereit und sicher untergebracht wissen.
Die Tiefgarage bietet Ihren Fahrzeugen einen guten Schutz vor Witterungseinflüssen. Jeder Stellplatz ist gut zugänglich und ermöglicht bequemes Ein- und Ausparken.
Die abschließbare Unterflur-Müllentsorgung stellt sicher, dass Abfälle sicher und hygienisch entsorgt werden können. Diese Lösung reduziert Gerüche und verhindert unbefugten Zugang zu den Müllbehältern.
Dieses Wohnhaus ist ideal für Personen, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine gut durchdachte Infrastruktur legen. Hier wird modernes Wohnen neu definiert.

Bei Interesse bieten wir gerne eine Besichtigung an, um Ihnen einen persönlichen und genauen Einblick in die angebotene Wohnung zu ermöglichen.

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Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Julienne-Trouet-Platz 15
30453 Hannover (Limmer)

Das Wohnensemble WEITSICHT befindet sich in ausgezeichneter Quartierslage: Die Kopfbauten liegen direkt am äußeren Rand des insgesamt 23 Hektar großen Quartiers, am Ufer des Leineabstiegskanals. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Naherholung und Ruhe direkt vor der Haustür, Promenaden laden zu Spaziergängen ein. Entlang des Wassers wird mit dem Uferpark, einem von insgesamt fünf geplanten Grünzonen, den so genannten "Grünen Fingern", identitätsstiftender Freiraum für die Öffentlichkeit geschaffen. Neben den öffentlichen Parkanlagen werden innerhalb der Wohnanlagen kleine Kommunikations- und Bewegungsorte angelegt, wie beispielsweise begrünte Aufenthalts- und Spielplätze. Ein umfassendes Dienstleistungs- und Freizeitangebot innerhalb des Quartiers sorgt für urbanes Flair, abgerundet durch Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit einer Einrichtung für Betreutes Wohnen und einer Kita ist für die Bedürfnisse aller Altersgruppen gesorgt. Ob Single, Paar, Familie oder Rentner, die künftigen Bewohner der insgesamt 51 WEITSICHT-Wohnungen können sich auf eine durchmischte und lebendige Nachbarschaft in bester Lage freuen.