Haus zum Verkauf €380.000
Dieses im Jahre 2002, in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem idyllischen Grundstück, mit einer Größe von 850m², in optimaler, sonniger Süd-West Ausrichtung!
Die Immobilie bietet mit ihren sechs Zimmern genügend Platz für die gesamte Familie und überzeugt mit dem durchdachten Grundkonzept und der gelungenen Raumaufteilung.
Im Zuge dessen wurde das Dach mit Gauben versehen und eine Dämmung vorgenommen.
Der praktische Grundriss und die großzügige Raumaufteilung ermöglichen somit auch die Nutzung als 2-Generationen Wohnkonzept.
Im Erdgeschoß gelangen Sie sowohl über die helle Küche als auch direkten Zugang über das Wohnzimmer zur, etwa 30m² überdachten Terrasse. Mit einem Wanddurchbruch zur Küche ließe sich hier optimal ein moderner, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich gestalten. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene können je nach Bedarf z.B. zu Gästezimmer, Büro und Medienzimmer umgestaltet werden und dienten bisher den Kindern der Familie als Kinderzimmer. Die Zimmer im Erd-/Obergeschoß werden durch eine Fußbodenheizung beheizt und bieten vor Allen in den winterlichen Monaten des Jahres eine angenehme Wärme und effizienter Wärmenutzung.
Das Haus verfügt zudem über einen ausgebauten Vollkeller mit einer weiteren Nutzfläche von ca. 82 m2 und bietet Ihnen zusätzlich wohnliche Nutzfläche durch beheizte Räume mit Tageslichteinfall. Die im Rahmen des Neubaus, im Jahre 2002 installierte Gasheizung bietet gegenüber der Verfügbarkeit des Energieträgers, effiziente Betriebskosten, Langlebigkeit und vor Allen eine hohe Betriebssicherheit.
Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für das Familienleben im Freien und das Genießen der Natur für die gesamte Familie! Genießen Sie den Blick ins Freie auf die weiten Wiesen.
Die strukturell geprägte ruhige Nachbarschaft und die Naturschutzverordnungen, garantieren auch zukünftige Ruhe, sodass ans Grundstück grenzende Naturschutzflächen nicht bebaut werden dürfen. Der Gartenberiech bietet 2 Gartenschuppen und ein Brunnen zur Bewässerung der Grünanlage, wie z.B. Ein Apfelbaum, ein Birnenbaum ,2 Kirschbäume und ein Johannisbeerstrauch. Für Ihre Fahrzeuge stehen geeignete Stellplätze auf und vor dem Grundstück Grundstück zur Verfügung.
Das Objekt ist dem Baujahr entsprechend im gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2019 durch verschiedenste Sanierungsaktivitäten noch einmal aufgewertet, sodass Laminatböden und Tapeten neu kamen. Die Bausubstanz ist aufgrund der dauerhaften Pflege einwandfrei.
Diese Immobilie befindet sich in reizvoller Wohnlage an einer ruhig gelegenen Spielstraße in (Rietz) einen Teil von Kloster Lehnin. Bekannt ist Rietz vor Allen durch sein Naturschutzgebiet "Rietzer See", ein europäisches Vogelschutzgebiet, das in der Gemarkung Rietz, Schenkenberg, Trechwitz und Damsdorf liegt. Rietz zählt vor Allen durch seine naturverbundenen und dennoch stadtnahen Lage mit seiner guten Infrastruktur zu den für Familien attraktivsten Wohnlagen in Brandenburgs . Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte und bürgerliche Einfamilienhausbebauungen auf großzügigen Grundstücken. Hier leben Sie umgeben von herrlicher Natur wie z.B. den Naturschutzgebieten , zahlreichen Wiesen und Feldern und dem bewaldeten Alsterlauf. Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen hier vollends auf Ihre Kosten!
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser familienfreundlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Insofern gewünscht führen wir die Besichtigungstermine für Sie auch gerne auf Englisch durch.
