4-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
27305 Niedersachsen - Bruchhausen-Vilsen

# Objektbeschreibung
Es kann so einfach sein, mit der richtigen Nummer!

Deine Nummer gegen Immobilienkummer - Julia Knüppel Immobilien präsentiert:

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung besticht durch ihre wunderschöne Lage in 27305 Bruchhausen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und bietet einen traumhaften Blick auf den malerischen Koppelteich sowie einem panorama Blick über Broksen. Mit einer Wohnfläche von ca. 87m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet somit ein großzügiges und komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über 3 1/2 Zimmer, darunter ein großzügiges Dachgeschosszimmer mit offenen Balken, das durch seine Größe und Helligkeit überzeugt. Die Räume wurden kürzlich vollständig saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Frisch gestrichen, mit neuen Türen ausgestattet und einem modernen Vinylboden verlegt, präsentiert sich die Wohnung bezugsfertig und einladend. Eine neue Treppe führt ins Dachgeschoss, daraus entsteht ein halbes Zimmer, welches sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Kinderzimmer über zwei Ebenen wäre hier eine sehr schöne Nutzung, oben Spielen und unten Schlafen.

Das Badezimmer und die Küche (ohne Einbauküche) bieten ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche. Eine Küche kann nach Absprache gestellt werden. Ein Waschmaschienenanschluss ist im Bad vorhanden. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während ein Stellplatz direkt vorm Haus Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht. Um Ihre Besucher bequem in Empfang zu nehmen verfügt das Haus über eine praktische Gegensprechanlage.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick auf den idyllischen Koppelteich und lassen Sie sich von der ruhigen, naturnahen Umgebung verzaubern. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und modernes Zuhause in einer schönen und ruhigen Lage suchen.

Wenn diese einzigartige Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, freuen ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte senden Sie mir Ihre vollständigen Mieterdaten, einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, sowie Informationen zu Ihrem Beschäftigungsverhältnis und Ihrer aktuellen Wohnsituation.

Nach Anfrage erhalten Sie direkt den Zugang zum Online Exposé mit 360° Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu dieser wunderschönen Wohnung zu verschaffen.

# Ausstattung
• Erstbezug nach Sanierung
• Balkon mit Blick zum Koppelteich
• ca. 87 m² + 7m² Kellerraum
• 3 1/2 Zimmer, Küche, Bad
• großzügiges Wohnzimmer (ca. 20m²)
• Dachgeschoss
• inkl. PKW-Stellplatz
• Gegensprechanlage
• gepflegtes Mehrparteinhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 1.440 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Bruchhausen-Vilsen, liegt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südlich von Bremen und 20 Kilometer nordwestlich von Nienburg/Weser. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mittelweserregion, zeichnet sich die Gemeinde durch ihre malerischen Felder, blühenden Wiesen und dichten Wälder aus.

Der Flecken setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen. Der historische Ortskern von Vilsen begeistert mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die dem Ort ein einzigartiges, malerisches Flair verleihen. Ein besonderes Highlight ist die älteste Museumseisenbahn Deutschlands. Die liebevoll restaurierte Dampflok entführen Besucher auf eine nostalgische Reise durch die wunderschöne Landschaft.

Kulinarisch hat Bruchhausen-Vilsen ebenfalls einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit internationalen Spezialitäten und traditioneller niedersächsischer Küche. Historische Bauten, wie die St. Cyriakus-Kirche in Bruchhausen und die St. Bartholomäus-Kirche in Vilsen sowie der Amtshof, zeugen von der reichen Geschichte des Ortes.

Natürlich möchte ich auch eines der größten Volksfeste in Norddeutschland nicht vergessen: den Brokster Heiratsmarkt! Fünf Tage lang im August können Sie Karussell fahren, Essen genießen und Feiern gehen.

Bruchhausen-Vilsen ist nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern auch gut angebunden: Die Bundesstraße 6 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen und Hannover. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstalungen im Kurpark.

Die lokale Wirtschaft ist von mittelständischen Unternehmen geprägt, ein umfassendes Bildungsangebot mit mehreren Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine gute Versorgung der Einwohner. Bruchhausen-Vilsen vereint historischen Charme, naturnahe Erholung und moderne Annehmlichkeiten zu einem harmonischen Lebensumfeld.

Werden auch Sie jetzt ein Teil von BruVi!Entfernungen:
Flughafen 35,8 km
Fernbahnhof 1,6 km
Bus 25,1 km

# Sonstiges
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Mit dem Verkäufer habe ich einen qualifizierten Makleralleinauftrag abgeschlossen, welcher mir im Vermietungsfall meine Provision absichert.

Mit größter Sorgfalt stelle ich alle Informationen so vollständig und korrekt wie möglich zusammen. Da ich mich jedoch auch auf Informationen von Dritten wie Verkäufern und Behörden stützen muss, kann ich keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Falls Sie eine Immobilie besitzen und diese verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.02.2024
Gültig bis: 21.02.2024
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 277