2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
28199 Neustadt - Hohentor

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bremer – Flüsseviertel.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 51 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Duschbad. Eine einladende Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Immobilie.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen dazugehörigen Kellerraum, welcher mit einer Größe von ca. 5 m² ausreichend Platz zum Verstauen bietet.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine sonnige Dachterrasse, welche vom Treppenhaus aus zu begehen ist und der Gemeinschaft zur Verfügung steht.

# Ausstattung
- Zwei Zimmer
- Duschbad
- Küche
- Laminat
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Dachterrasse
- Fenster 2007
- Dach 2019
- Gas-Brennwerttherme Vaillant 2023
- Elektrik 2023

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, einem Links der Weser gelegenen Stadtteil. Der Name dieses Ortsteils entstammt daher, dass die meisten der Straßen nach Flüssen benannt sind.

Die nahezu quadratische Fläche erstreckt sich von der Neustadtscontrescarpe im Norden zur Neuenlander Straße im Süden. Im Westen und Osten wird der Ortsteil durch die Langemarckstraße und Friedrich-Ebert-Straße begrenzt.

Das Flüsseviertel bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ebenfalls in der Neustadt befindet sich die "Hochschule Bremen", die "Shakespeare Company" oder das "Künstlerhaus Bremen".

Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof können in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser laden die "kleine Weser" und der "Werdersee" ein.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 141,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Gültig bis: 14.05.2034
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120609321