3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Breitenseeweg 25, 96268 Bayern - Mitwitz

Diese einzigartige, nach Kernsanierung neu fertig gestellte, 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung wurde bei der Komplettsanierung des Hauses neu aufgestockt und wird nun im Erstbezug von privat vermietet.

Bezugsfertig voraussichtlich ab August 2024 oder später nach Vereinbarung.
Da sich die Wohnung aktuell noch im finalen Innenausbau befindet, wurden für diese Anzeige massstabsgetreue Visualisierungen angefertigt.
Gerne teile ich auf Anfrage mehr Informationen zum Objekt.
Vor-Ort Besichtigungen sind aber nach Absprache jederzeit möglich.

Highlights
• Nach Kernsanierung und Aufstockung präsentiert sich diese Wohnung als Erstbezug
• ca. 90 m² Wohnfläche inkl. großem Süd-West-Balkon
• einzigartig ruhige Lage direkt am Breitensee und dem Wald ermöglicht trotzdem eine schnelle Erreichbarkeit des Ortskerns, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß
• einladender offener Wohn-Essbereich mit einer neuen Einbauküche inkl. ergonomisch hoch eingebautem Backofen
• modernes, hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne & großer, ebenerdiger Regendusche
• lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
• großes privates Gartenabteil lädt zur individuellen Gestaltung und Entspannung ein
• eigener Kellerraum sowie Abstellfläche unter dem Dach bieten zusätzlichen Stauraum
• automatische Wohnraumbelüftung und elektrische Jalousien an bodentiefen Fenstern für maximalen Komfort
• Energieeffizienzklasse A+ und effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und geringe Heizkosten
• PV-Anlage mit Stromspeicher ermöglicht den vergünstigten Bezug von nachhaltigem Strom
• ein Garagenstellplatz kann dazu gemietet werden, die Möglichkeit für den Anschluss einer Wallbox zum Laden des Elektroautos mit PV-Strom besteht
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Lage
Der Ortskern von Mitwitz mit seinen Bäckereien, Gastwirtschaften, Cafés & kleinen Geschäften, Ärzten und monatlichem Markt kann bequem in wenigen Gehminuten (ca. 5’) zu Fuss erreicht werden. Auch die örtlichen Schulen, darunter die Grundschule und die Montessorischule, sind fußläufig erreichbar (ca. 10‘). Ebenso bequem zu Fuß kann der Wocheneinkauf erledigt werden - die beiden Supermärkte Netto und Edeka sind auch nur wenige Gehminuten (ca. 3‘) entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie Kronach in nur ca. 10 Minuten, Coburg in ca. 25 Minuten und die Autobahn A73 in ca. 15 Minuten.