Haus zum Verkauf €1.190.000
Richtstr, 47475 Nordrhein-Westfalen - Kamp-Lintfort

Objektbeschreibung:

Dieses voll unterkellerte, 1910 erbaute und 2006/22 sanierte 8 Parteienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 800m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 5.449m².

Das Haus verfügt über mehrere Garagen und Stellplätze. Die 8 Wohneinheiten sind von unterschiedlicher Zimmer und Quadratmeter Größe, zudem haben alle Wohneinheiten einen separaten Eingang.

Die Wohneinheiten bestehen aus 3-5 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Tageslichtbäder sind teils mit Dusche teils mit Badewanne ausgestattet. Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen und Laminat versehen.

Das Objekt ist als Mehrgenerationenhaus wunderbar geeignet und bietet viel Platz für eine Großfamilie oder für einen Gewerbler bietet das Objekt ebenfalls viel Platz für eine Herberge,/ kleines Hotel etc.

Das Haus wird über eine 2016 sanierte Ölzentralheizung beheizt und ist zurzeit leer stehend. In einem Vollvermieteten zustand könnte man eine Mieteinnahme (soll) im Jahr von ca. 67.200 € erzielen nur für die Wohneinheiten ohne Stellplätze und Garagen berechnet.

Lage:

Dieses Haus befindet sich in einer anwohnerfreundlichen Lage von Kamp-Lintfort. Schnelle Verkehrsanbindungen an die Autobahnen sind in wenigen Minuten möglich. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen wie Gemeinschaftsgrundschule in Alpen ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule Sekundarschule in Alpen rund 3 Kilometer entfernt.

Dieses Objekt steht ab sofort für einen Preis von Euro 1.190.000,-- zum Kauf.

Das obige Verkaufsangebot versteht sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Herzlichen Dank.

„Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."