4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
45525 Nordrhein-Westfalen - Hattingen

Beschreibung des Angebotes

Eigentumswohnung, quasi als Haus in Haus, mit eigenem Grundstück.
Ich biete in Hattingen Mitte, in allerbester Lage, ruhig und zentral, fußläufig zur Innenstadt, eine ETW in einer 2008 neu gebauten Immobilie an.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, EG und DG und ist unterkellert.
Zum Verkauf gehört die Wohnung im Erdgeschoss, 3,5 Z.,ca 90 m2, mit 18 m2 Terrasse in Südrichtung und dem gesamten Garten von ca. 180 m2, zusätzlich ein 18 m2 großer Raum für Wohnzwecke im Souterrain, das man auch direkt mit der Wohnung verbinden könnte.
Es handelt sich um ein Energiesparhaus von 2008, die gesamten Wohnungskosten liegen bei monatl. 100 Euro plus 60 Euro für Gas.
Darin ist bis auf Strom alles enthalten.
Eine Garage ist direkt vom alleinigen Garten zugänglich. Vor der Garage ist direkt das Carport und davor noch ein Stellplatz.
Die Wohnung selber ist sehr hochwertig ausgestattet und die letzte Renovierung mit neuen weißen Türen, neuem Bad und neuen Oberbelägen ist erst vier Jahre her.
Es hat Bad Fußbodenheizung, Wirlpool und Dusche, ein Gäste WC, im 35 m2 großen Wohnzimmer ist ein Kaminofen und Fußbodenheizung.
Alle Fenster haben elektrische Rolläden.
Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser, verbunden mit dem Wärmespeicher und der Gas-Brennwertheizung im Keller.
Die gesamte Wohnung, die Zuwegung mit Eingang, der Garten und die Garage ist barrierefrei zu begehen.
Das Haus ist freistehend und rundum begehbar.
Ein Energieausweis liegt vor.

Ein Verkauf erfolgt umständehalber wegen privater Lebensveränderung ohne zusätzliche Provisionen und ist zeitlich begrenzt.

Bei ernsthafter Interesse gerne weitere Infos, diese Anzeige dient nur dem ersten Eindruck.

Eine solche traumhafte Immobilie in dieser Lage ist in Hattingen sonst kaum zu finden.