3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.500
64347 Hessen - Griesheim

# Objektbeschreibung
Viiieeel Platz auf sage und schreibe 189 m² bietet diese riesige 3-Zimmer-Wohnung in Griesheim! Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gut gepflegten Wohneinheit und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zunächst ein komfortables Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer dient, bei Bedarf aber auch als HomeOffice eingerichtet werden kann.

Anschließend gelangen Sie in die geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken und Gäste-WC nebenan. Weiter geht es in die rund 20 m² große Wohnküche, die sich auf eine Ausstattung mit Ihrer Traumküche freut.

Viel Komfort und ein besonderes Wohngefühl schenkt Ihnen das helle, 42 m² große Wohnzimmer. Von der großen Sofalandschaft bis zu Schreibtisch und/oder separate Leseecke - hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen einrichten und künftig Ihre Freizeit genießen.

Das großzügige Tageslichtbad, das sich mit Dusche und Wanne ausgestattet präsentiert, lässt viel Raum für Wellness und Pflege.

Das 23 m² große Schlafzimmer bietet - eingerichtet mit Ihrem gemütlichen Doppelbett und Ihrem geräumigen Kleiderschrank - den perfekten Rahmen als persönlicher Rückzugsort.

Noch mehr Entspannung und Erholung bietet Ihr Garten mit überdachter Terrasse, praktischer Gartenhütte und erfrischendem Pool. Hier lässt es sich wunderbar mit Freunden plauschen und grillen!

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie neben der obligatorischen Lagerfläche auch ein 38 m² großer, wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum mit eigener Dusche - ideal als Schlafbereich für Gäste oder auch zum Ausleben eines platzintensiven Hobbys.

Zwei PKW-Stellplätze (hintereinander) vor dem Haus runden das Angebot ab.

Ein "Haus im Haus" mit viel Platz, Komfort und Ambiente - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause? Überzeugen Sie sich - gleich Termin vereinbaren!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 58,36 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen Sie schon bald in Griesheim! Die Stadt Griesheim im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums ist mit ihren 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Griesheim grenzt an das Naherholungsgebiet des hessischen Rieds, die Bergstraße und den Odenwald.

Die freundliche, offene Stadt ist in den letzten Jahren um den schönen Stadtkern gewachsen. Griesheim bietet ein gesundes soziales Umfeld mit außergewöhnlich guter Infrastruktur und familienfreundlichen Neubaugebieten und gilt im Rhein-Main-Neckar-Gebiet gleichermaßen als idealer Standort zum Wohnen und zum Arbeiten. Der große Erholungswert wird Sie sicher begeistern: Das moderne Freibad und das Hallenbad, Sporthallen und Sportplätze sowie Parkanlagen bieten Bewegungs- und Rückzugsraum im arbeitsreichen Alltag.

Zum Feiern stehen in Griesheim Bürgerhäuser und Grillhütten offen. Besuchen Sie das Heimatmuseum oder kaufen Sie auf dem Wochenmarkt regionale Spezialitäten. Gehen Sie im Stadtwald joggen oder kühlen Sie sich im Freibad ab. Machen Sie einen Stadtbummel in der Innenstadt oder lassen Sie sich von der Gastronomie verführen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17-23-2905