Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
81541 München - Au-Haidhausen

Eine Wohnung in der Stadt oder ein Haus auf dem Land? Wie wär es umgekehrt? Ein Haus in der Stadt statt einer Wohnung in der Stadt (oder auf dem Land).

Miitten im Zentrum aber ruhig - mit eigenem Garten Apfelbaum, Himbeeren und ein uneinsehbarer Gartenbereich zum Sonnen, Grillen und Feiern mit Freunden - oder als Homeoffice Platz im Freien - arbeiten mit Urlausfeeling.

Schau man aus dem Fenster sieht man nur kleine Häuser und eine Kirche - man ist aber direkt bei Tram, UBahn, Bus, Bäcker, Metzger (Boneberger!) Supermarkt oder Drogeriemarkt, Apotheken, Ärzten, Steuerberater. Da es sich um ein EInzeldenkmal handelt kann man es auch bei Selbstnutzung steuerlich absetzen. Da es keine Hausverwaltung gibt, keinen Hausmeister oder sinnlose Geldverschwendung durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft oder Beauftragungen durch eine Hausverwaltung, die nicht ihr eigenes Geld ausgibt und überteuerte Handwerker beauftragt sehr günstige Nebenkosten - ca. 150-200 Euro günstiger im Monat als eine Eigentumswohnung im Unterhalt. Ist man im Urlaub hat man keinen Strom, Wasser oder Gasverbrauch den man mitzahlen muss.

Das Haus wurde mit zwei Erwachsenen und zwei Kleinkindern bewohnt, bis es wirklich zu klein geworden ist - in der Vergangenheit hat es auch eine WG mit weiterer Trockenbauwand bewohnt aber am idealsten ist es zu zweit oder mit einem kleinen Kind, müsste sich dann aber Gedanken machen wenn das Kind älter wird ob der Platz noch ausreicht. Als Single 100% ausreichend und als Paar auch - ideal als Rentner, da ebenerdiger Eingang und alles um die Ecke ist.
Zu Fuss kann man auch zum Marienplatz spazieren oder mit dem Rad fahren oder auch zur Auer-Dult, ins Freibad usw. Dieses Haus ist einmalig (!) es ist keine 0815 Eigentumswohnung - und wenn man ohne großen Keller leben kann (gibt aber noch einen Schuppen im Garten und Dachboden) und sich arrangiert das perfekte Haus mitten in der schönsten Stadt Deutschlands - fussläufig oder mit dem Rad von tausenden potentiellen Arbeitgebern oder Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt - da wird es garantiert NICHT langweilig wie ausserhalb Münchens oder in den meisten Städten Deutschlands. Das Haus hat natürlich einen gewissen Liebhaberpreis - und wird auch nicht an jeden verkauft. Der Käufer / die Käufern muss es zu 100% zu schätzen wissen.Jeder der versucht das Haus mit einer Wohnung zu vergleichen oder mit einem normalen Haus außerhalb des Zentrums disqualifiziert sich :-)

Das Haus hat eine neue Gastherme mit raumluftunabhängigem Betrieb, einen wunerschönen Kaminofen und Fussbodenheizung im Erdgeschoss.

Um Herr über die Flut an Anfragen zu werden, bitte nicht nur schreiben "habe Interesse" - bitte in paar Zeilen über sich schreiben, da wir nicht mit jedem eine Besichtigung durchführen können.