3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
26603 Niedersachsen - Aurich

**Eine gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia**

Lagebeschreibung: Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im **Obergeschoss** eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt ruhig in **2\. Baureihe** und verfügt über einen tollen Blick in einen parkähnlichen Garten. D**ie Fußgängerzone ist nur wenige Gehminuten entfernt.** Alle Annehmlichkeiten einer Innenstadt sind daher bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnung ist bereits **bezugsfrei.** Die **Räume befinden sich auf zwei Ebenen** und bieten daher eine schöne Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, aber auch als Anlageobjekt. Zusätzlich verfügt jede Einheit über einen PKW-Stellplatz und einen externen Abstellraum. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Bauabschnitten mit insgesamt 12 Wohnungen.

Besonderheiten: **eigene Heiztherme**, in 2. Baureihe, Kfz-Einstellplatz, Loggia, externer Abstellraum.

Raumaufteilung: **I. OG: W**ohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, kl. Zimmer, Diele, Loggia. **DG:** 1 Zimmer.

EnEV: Bedarfsausweis, Energieeffizienz 135,10 kWh (m²a), Gas, E

**Kaufpreis: Euro 175.000,00**

Käufer-Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST

Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!