3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Im 3. OG eines ursprünglich 1956 errichteten, über die Jahre allerdings großzügig renovierten Mehrfamilienhauses in einer äußerst begehrten Wohnlage in Ludwigshafen Süd, befindet sich diese ca. 84 m² große Eigentumswohnung, zu der neben einem separaten Kellerraum auch eine Garage auf demselben Grundstück gehört.

Die Wohneinheit zeichnet sich vor allem durch ihre optimale und durchdachte Raumaufteilung aus. Angekommen in der großzügigen Essdiele, die das Zentrum der Wohnung bildet, erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Für behagliche Raumtemperaturen in den kalten Wintermonaten sorgt die zentrale Fernwärmeheizung. Die gesamte Eigentumswohnung ist bis auf das Badezimmer und das WC mit Teppichboden belegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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# Ausstattung
- bezugsfreie 3-ZKB-Eigentumswohnung
- Personenaufzug
- 2 Balkone
- elektrische Markise
- Fernwärmeheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Fahrradkeller
- Garage
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Vermietbare Fläche: ca. 84 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen-Süd zählt zu den beliebtesten Stadtteilen. Das ist nicht verwunderlich, denn hier trifft eine perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung auf unmittelbar benachbarte Naherholungsgebiete. Die Fußgängerzone der City, der belebte Berliner Platz, die Parkinsel, das Rheinufer-Süd alles ist nur wenige Minuten entfernt. Nicht wenige der rund 18.000 Einwohner von Ludwigshafen-Süd sagen von sich selbst, im schönsten Stadtteil Ludwigshafens zu leben. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Drogerien, Einzelhandel, Kindergärten- und Tagesstätten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 112.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10009