Haus zu vermieten €1.100
Wir bieten unser freistehendes Einfamilienhaus zur Miete an.
Dieses ca. 1953 errichtete und freistehende Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Grundstücksfläche von 668 m2. Die in Massivbauweise erstellte Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Ortsrandlage mit einem sehr schönen Ausblick über Teile des Ortes Birresborn.
Das Raumangebot mit insgesamt ca.117 m2 Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen und bietet Ihnen viele Chancen und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Flur/Treppenhaus, Gäste WC, Bad mit ebenerdiger Glasdusche, Wohnküche mit Vorratsraum, Wohn- und Esszimmer. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss und betreten vom Flur aus die insgesamt 3 Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer und den WC- Raum.
Der Speicher, den Sie über eine Zugtreppe erreichen können, ist nicht ausbaubar. Eine Nutzung ist hier ausschließlich als Lager- und Abstellraum möglich. Hier sollte eine Verbesserung der Boden- und Sparrendämmung erfolgen ( Material bereits vorhanden ).
Im Untergeschoss befindet sich ein Werkraum, 2 Kellerräume, der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein WC mit Dusche. Einer dieser Räume könnte aufgrund der Raumhöhe und Belichtung noch als zusätzlicher Wohnraum dienen.
Seitlich ist eine Garage mit dem unterliegenden Tankraum für die Ölzentralheizung erstellt worden und am Haus angebaut. Der Zugang zum Tankraum befindet sich an der rechten unteren Giebelseite. Neben dem Haus ist ein weiterer PKW- Stellplatz.
Die Küche wurde im Februar 2023 bereits renoviert. Außerdem wurde ein Abschluss für einen Holzofen eingebaut mit Außenkamin.
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
- 2 Fenster im Jahr 2015
- Bad und Gäste WC 2015
- WC im Obergeschoss 2016
- 2015 wurden alle Stromleitungen komplett erneuert, inkl. dem Zählerschrank. Auch die Wasser- sowie Abwasserleitungen sind komplett erneuert worden
- 2015/2016 wurde an beiden Giebelseiten und der Frontseite eine Drainage gelegt
Bei Interesse kontaktieren sie mich bitte schriftlich.
Besichtigung nur bei ernsthaftem Interesse möglich.
Die Immobilie wäre ab 01.07.24 bezugsfertig. Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich erfolgen durch den Mieter, da die Geschmäcker bekanntlich verschieden sind. Arbeiten an der Fassade/Vorgarten erfolgen durch den Vermieter.
