Haus zum Verkauf €439.400
49377 Niedersachsen - Vechta

# Objektbeschreibung
NEUEINGANG

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer getrennten Einliegerwohnung.

Das 687 qm große Erbpachtgrundstück hat die perfekte Sonnenausrichtung.

Es liegt am Ende einer Sackgasse und es ist traumhaft ruhig.

Die an sich schon sehr hochwertige Immobilie wurde mit einem Invest von 80.000,- € noch einmal aufgewertet.

Wir haben an der Einliegerwohnung eine hochwertige Terrassenüberdachung.

An der Hauptwohnung ist ebenso eine hochwertige Terrassenüberdachung mit Seitenverglasung verbaut.
Wir haben eine inliegende Markise sowie elektrischen Seitenrollos für den Sonnen- und Sichtschutz.

Der gesamte Terrassenbereich ist mit hochwertigen geschmackvollen Fliesen gestaltet worden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Das junge Haus von 2001 zeichnet sich natürlich durch helle Räume und weiße Badezimmer aus. Wir haben lichtdurchflutete Räume.

Trotz der vorhandenen großen Wohnfläche kann das Dachgeschoss der Einliegerwohnung mit einem zusätzlichen Studio versehen werden.
Dadurch kann diese Immobilie auch zu einem großen Einfamilienhaus werden, da beide Teile im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verbunden werden können.

Sehr gerne würden wir Ihnen diese Immobilie persönlich und unverbindlich vorstellen.

Wir freuen uns über Ihr Interesse.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 679 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 167.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TS-1841