3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus aus 1978, Renovierungen sind bei dieser Wohnung erforderlich!

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen-Friesenheim mit ca. 72 m² Wohnfläche.

Hier stehen Ihnen 3 große Zimmer, Küche, Bad, Loggia (Südausrichtung) und ein Kellerraum zur Verfügung.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört eine Garage!

Die Wohnung liegt im 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Einheiten.

Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis in das 4. OG einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Das Hausgeld beträgt 265,00 € monatlich.

Die Heizungsanlage wird erneuert, die Sonderumlage übernimmt noch der Verkäufer!

Diese sehr helle und gut geschnittene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Flur
- Loggia

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Friesenheim, einer der zentralsten und gleichzeitig schillerndsten Stadtteile von Ludwigshafen, bietet jedem Bewohner etwas Passendes für dessen Bedürfnisse:

Sei es die Nähe zur Innenstadt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zum BASF-Feierabendhaus, sei es der Ebertpark mit seinem weitläufigen Wegenetz und der Eberthalle mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, das Freibad oder der Wochenmarkt - die Vielfalt von Friesenheim überzeugt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Vereine und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.02.2019
Gültig bis: 2029-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6568