6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 145 m²
97070 Würzburg (Altstadt), Günterslebener Straße

4000 €

vermietet
Geschoss: 1

Zum 03.09.2024 kann in die attraktive, modernisierte Wohnung, die im ersten Stock liegt, bezogen werden.
Zu der Wohnung zählen neben sechseinhalb schönen Zimmern zusätzlich zwei Badezimmer.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert um die Nebenkosten zu senken. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Im Keller befindet sich ein extra Wäscheraum, welcher über den Hof erreichbar ist.
Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

Der Kachelofen dient dekorativen Zwecken. Bei Benutzung ist ein Einsatz von Nöten.

Das zweite Stockwerk der Wohnung inkl. Badezimmer wurde 2021 komplett renoviert. Dies beinhaltet neue Fenster, Dämmung in den Dachschrägen den Ausbau der Galerie.
Darüberhinaus wurde der teilweise vorhandene Echtholzboden im ersten Stockwerk in 2021 ebenfalls neu aufbereitet.

Die Einbauküche kann in Rücksprache mit dem aktuellen Mieter ggf. von ihm übernommen und ausgelöst werden. Anderenfalls wird eine Einbauküche benötigt.

Die Wohnung wird befristet auf zwei Jahre vermietet!

Die 6,5 Zimmer verteilen sich auf zwei Stockwerke. Im EG befindet sich die Wohnung des Vermieters, im 1. & 2. Stockwerk befindet sich die Mietwohnung

1. Stockwerk:
Küche, Flur, Badezimmer inkl. Dusche & WC (2021 neu eingebaut), großes Wohn- und Esszimmer, 3 Zimmer und 1 Balkon
2. Stockwerk:
Badezimmer inkl. Dusche & WC (2021 neu eingebaut), kleine Galerie und 2 Zimmer

Da die Wohnung bis Ende August vermietet ist und wir Rücksicht auf die aktuellen Mieter nehmen möchten, sind Besichtigungstermine nur mit genug Vorlaufzeit möglich.

Günterslebener Straße
97070 Würzburg (Altstadt)

Das Haus befindet sich nahe des Ortsausgangs in Rimpar Richtung Güntersleben.

Bushaltestelle und Banken sind fußläufig innerhalb von ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 15-20 Gehminuten bzw. innerhalb von 3-5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.