Haus zum Verkauf €777.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059334
Sie möchten zeitnah in Ihr Eigenheim einziehen, das bis ins Detail geplant, energieeffizient gebaut und in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung liegt? Dann laden wir Sie ein, dieses Haus zu besichtigen.
Das Holzmassivhaus bietet einen gehobenen, natürlichen Lebensstil und einen großen Garten. Die umlaufende Terrasse ist überdacht und lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.
Der natürliche Baustil wird durch eine 9,9 kWh PV-Anlage ergänzt, die an eine Luft-Wasser-Wärmepumpe angeschlossen ist, sodass Sonnenenergie für Warmwasser und Fußbodenheizung genutzt wird. Das Haus verfügt über ein Smart-Home-System und eine hochwertige Einbauküche mit Bora- und Grohe-Systemen.
Erdgeschoss
Das Haus bietet ca. 185 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich ist hell und offen, mit Bewegungsmeldern für die Beleuchtung. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und verbindet sich nahtlos mit der umlaufenden Terrasse. Eine angrenzende Abstellkammer führt direkt zur Garage, wodurch Einkäufe schnell ins Haus gebracht werden können.
Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiges Büro mit maßgeschneidertem Einbauschrank und vorbereitetem Kamin. Das rollstuhlgerechte Gästebad verfügt über eine offene Dusche und kann mit einem elektrischen WC-Sitz nachgerüstet werden.
Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wellnessoase mit großer Badewanne, beheizbarer Sitzbank und einem versteckten Wäscheabwurf. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angrenzende Ankleide und direkten Zugang zum Badezimmer. Zwei Kinderzimmer bieten durch große Fenster und hohe Decken viel Platz zum Spielen. Ein Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Garage und Technik
Die Haupteingangstür verfügt über einen Fingerprint. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor hat einen Werkstattbereich und ist unterkellert. Der Keller bietet Stauräume und einen Technik- und Waschraum, in dem der Wäscheabwurf endet. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ästhetisch integriert, um den Garten ruhig und schön zu halten.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Dunstelkingen, hervorragend als Ihr neues Eigenheim
+ Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der hochwertige Zustand der Immobilie mit PV-Anlage bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Gehobene Ausstattung inkl. einer Einbauküche mit Bora-System, einer Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home KNX System
+ Das Objekt bietet Staufläche dank der unterkellerten Doppelgarage, sowie den integrierten Abstellraum mit ca. 16 m², welcher derzeit als Hobbywerkstatt genutzt wird
+ energiesparende Spots im ganzen Haus sowie Werkstatt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 4.200,00 €
Gesamtfläche: ca. 185 m²
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung und ausführlichen Spaziergängen durch die Natur
Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden mit dem Pkw schnell erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 9 km ansässig
Anbindung: Bundesstraßen 466 und 16 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 9.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: f8730ee4c7
