Haus zum Verkauf €519.000
65931 West - Sindlingen

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause!

Hier lässt es sich leben. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses gepflegten Hauses. Auf den 3 Etagen befindet sich genug Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Das große Grundstück kann evtl. mit mind. einem weiteren Haus bebaut werden!

Bitte beachten Sie das eingetragene Wohnrecht.

Das Grundstück mit ca. 630 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die einen großen Garten, einen Spielplatz oder sogar einen Gemüsegarten möchten. Die Scheune kann vielfältig genutzt werden, etwa als Werkstatt, Atelier, Lagerraum oder für landwirtschaftliche Zwecke. Sie verleiht dem Anwesen einen rustikalen und charmanten Charakter, der sich von typischen städtischen Immobilien abhebt.

# Ausstattung
-Baujahr 2001
-Einbauküche
-teilweise blickdichter Garten
-Terrasse
-Scheune
-weiterer Gartenzugang
-Baufenster
- eingetragenes Wohnrecht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2025
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 629 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.

- Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in der Nähe. Das Main-Taunus-Zentrum bietet zusätzliche Shoppingmöglichkeiten.

- Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Grundschule sind im Stadtteil vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen leicht erreichbar. In Sindlingen befindet sich eine internationale Schule.

- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in Höchst sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

- Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an die S-Bahn-Linien S1 und S2 und mehrere Buslinien, die schnelle Verbindungen nach Frankfurt und in die umliegenden Städte bieten.

- Straßenverkehr: Schneller Zugang zu den Autobahnen A66 und B40, wodurch das gesamte Rhein-Main-Gebiet leicht erreichbar ist.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 12,7 km
Gymnasium 3,3 km
Autobahn 1,8 km
Zentrum 12,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI-194