Haus zum Verkauf €78.000
02763 Sachsen - Zittau

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hiermit eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913 in der Löbauer Straße 24 in Zittau. Das Haus umfasst insgesamt 4 Wohnungen mit ca. 280 m²Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Haus steht aktuell leer und bietet somit viel Potenzial für kreative Umbauten und Renovierungen.

Energieausweis nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und verfügt über eineVollunterkellerung.
Es wurden im Jahr 2021 Dachreparaturen, ein neues Fenster und ein Stromhausanschluss mit modernemStromkasten gemacht.
Fassade und Innenbereich ist Renovierungsbedürftig, aber aufgrund der guten Lage und günstigen Aufteilung der Wohnfläche hohes Entfaltungs- und Entwicklungspotenzial.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Kauf
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Vermietbare Fläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die das Leben in einer aufstrebenden Stadt mit vielen Möglichkeiten genießen möchten. Zittau hat rund 24.900 Einwohner und liegt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Polen und Tschechien.
Die Stadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den Bundesstraßen 96, 99 und 178und ist von zahlreichen Erholungsmöglichkeiten umgeben, darunter das Zittauer Gebirge.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 4 km
Realschule 4 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 50 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowskiiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau

# Energie
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0471