Haus zum Verkauf €950.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Achern.
Die Immobilie wurde 1693 erbaut und ist das älteste Wohn- und Geschäftshaus Acherns. Das denkmalgeschützte Objekt kennt man in Achern als Bert-Brecht-Haus, da der bekannte Dichter im Sommer darin oft seine Ferien bei seinen Großeltern verbrachte.
In dem Gebäude befinden sich 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen. Zudem stehen im Hinterhof 5 Stellplätze zur Verfügung. Die Nutzung der Immobilie verteilt sich somit auf 239 m² Wohnfläche und 151 m² Nutzfläche.
In 2007 wurden im Ober- und Dachgeschoss die Wohneinheiten saniert und dabei die Leitungen (Wasser, Elektrik) erneuert. In 2008 wurden die Fenster teilweise erneuert. Die Wohnung im Obergeschoss (rechts) wurde im Mai 2023 renoviert.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 62.000,00 €.
Das Gebäude liegt in hervorragender Lage gegenüber des Markplatzes im Herzen von Achern. Die große Kreisstadt Achern befindet sich an der B 3 zwischen den Städten Offenburg und Baden-Baden und verfügt sowohl über einen Anschluss an die Autobahn A5 (Karlsruhe - Basel) als auch über einen Bahnhof. Zum Grenzübergang nach Frankreich sind es ca. 12 km und der Flughafen Karlsruhe-Baden ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 355 m²
Nutzfläche: ca. 151 m²
# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: ORT-1637
