Haus zum Verkauf €329.000
21337 Niedersachsen - Lüneburg

# Objektbeschreibung
SEHR GEPFLEGTE IMMOBILIE AM WALDRAND

Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit einem Flachdach.
Aussenfassade in roten Ziegelsteinen. Zum Haus gehört ein Vollkeller
sowie eine Garage. Das Haus befindet sich in einer Sackgassenlage.
Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten.

Schöne uneinsehbare Gartenfläche mit einer sonnigen Terrasse.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe ideal
als Wohnküche zu nutzen.

Das großzügige Wohnzimmer, mit einem VINYL - BODEN versehen bietet
ihnen einen Blick in den schönen Garten, die großzügige Terrasse gibt die Möglichkeit
in der " Herbstlichen Zeit " diese länger zu nutzen.
Zusätzlich befindet sich ein Kaminofen im Wohnzimmer, die Fenster verfügen über Rollläden.

Großzügiges helles renoviertes Bad. Der Keller ist teilweise beheizt ist gefliest und verfügt
über einen Kelleraußeneingang.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Fernwärme.
Der montaliche Abschlag beträgt 215,00 €.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Abssprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,00 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,0 % inlusive der gesetzl. MwSt, bezogen auf den tatsächlichen Kaufvertrages,verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Grundstücksfläche: ca. 178 m²
Kellerfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
LÜNEBURG- eine attraktive Stadt in der Tradition und Moderne vereint sind.
Die historische Innenstadt von Lüneburg gilt als Gesamtkunstwerk und Baudenkmal von europäischem Rang.
Stolze Bürgerhäuser aus Gotik, Renaissance und Barock mit typischen Treppengiebeln zeichnen die Innenstadt aus.

Lüneburg verfügt über ganz hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und vielen Einrichtungen, die einen hohen Freizeitwert besitzen.

# Sonstiges
Lassen sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dieser schönen Immobilie
überzeugen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1402#KqOEJ