3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1920 und mit ca. 80 Quadratmetern, befindet sich in der 3. Etage eines Altbaugebäudes. Im Jahr 2019 wurde sie umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und moderne Annehmlichkeiten gelegt wurde.
Das erste Zimmer, die Wohnküche mit 21 m², das Bad und der Flur sind mit eleganten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen und pflegen. Die großzügige Wohnküche verfügt über eine Einbauküche mit modernen Geräten, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen machen.
Das Zimmer 2 und Zimmer 3 bestechen mit echtem Holzparkett, das Wärme und Charakter in die Räume bringt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit erstklassigen Armaturen, einer freistehenden Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, was einen Hauch von Luxus und Komfort in den Alltag bringt. Die dreifachverglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, sondern auch für eine energiesparende Umgebung, die zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Die Fensterbänke aus Granit verleihen nicht nur Eleganz, sondern sind auch äußerst langlebig und pflegeleicht.
Die Doppeltüren sind ein weiteres Merkmal, das dieser Wohnung einen Hauch von Klasse verleiht. Sie bieten nicht nur einen eleganten Übergang zwischen den Räumen, sondern ermöglichen auch eine gute Durchlüftung und Lichtdurchflutung. Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint auf geschmackvolle Weise den Charme des Baujahrs 1920 mit modernem Komfort und hochwertigen Materialien. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer eleganten Gestaltung bietet sie eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Eigentümer und Bewohner, die Qualität und Stil zu schätzen wissen.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
# Ausstattung
- Wohnung 2019 komplett saniert
- Feinsteinzeugfliesen
- Echtholzparkett
- Doppelholztüren
- Luxusbad mit freistehender Badewanne
- Einbauküche mit erstklassigen Einbaugeräten und Deckenspots
- Gegensprechanlage
- dreifachverglaste Fenster
- Fensterbänke aus Granit
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
# Lagebeschreibung
Der Bezirk Spandau im Nordwesten der pulsierenden Metropole Berlin, besticht durch eine vielseitige und faszinierende Lage, die ihn zu einem einzigartigen Ort macht. Die Umgebung verschmilzt geschickt das städtische Leben mit der Pracht der Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Spandauer Forst und diverse Parkanlagen, die den Bewohnern eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit bieten. Diese grünen Rückzugsorte laden zu entspannten Spaziergängen, erfrischenden Radtouren und erlebnisreichen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die hervorragende Nahverkehrsanbindung dieser Gegend erleichtert den Bewohnern die Mobilität in der gesamten Stadt und darüber hinaus. Ein gut ausgebautes Netzwerk von Bussen und S-Bahnen steht zur Verfügung und gewährleistet einen reibungslosen Zugang zu anderen Stadtteilen Berlins.Zudem bietet die Lage eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier finden sich Supermärkte, Märkte und lokale Geschäfte, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten gewährleisten.
Die kulturelle Vielfalt ist ein weiteres Highlight dieser Region. In der Umgebung gibt es eine bunte Auswahl an Restaurants, Cafés und gastronomischen Einrichtungen, die die Geschmacksnerven der Bewohner mit köstlichen kulinarischen Genüssen aus aller Welt verwöhnen Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und der Möglichkeit, die Wunder der Natur zu erkunden. Die Nähe zum Spandauer Forst macht diese Gegend besonders reizvoll für Naturliebhaber, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung den Zugang zu den Vorzügen der Großstadt Berlin erleichtert.
# Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BWI121510AA141#3wddOg
