Haus zum Verkauf €423.579
54317 Rheinland-Pfalz - Riveris

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Riveris! Auf einem großzügigen Grundstück von 677 m² erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von 147.64 m² bietet dieses projektierte Haus Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung und die individuelle Anpassung nach Ihren Wünschen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und sogar einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort des Hauses abrundet.

Zu den Highlights dieser Immobilie zählt eine Alarmanlage, die Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Dank der Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW40 können Sie sich auf ein energieeffizientes Zuhause freuen.

Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal: In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu einem Krankenhaus. Die ruhige Wohngegend am Stadtrand mit viel Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Was dieses Objekt besonders attraktiv macht? In dem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten. Damit haben Sie die Möglichkeit, sich ganz auf Ihre Bedürfnisse einzustellen und Ihr perfektes Zuhause zu gestalten.

Mit allkauf als Partner können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird. Dank kurzer Lieferzeiten und garantierten Festpreisen können Sie entspannt auf die Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses warten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- KfW 40 Standard
- Sockeldämmung
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- Material und Montage PV-Anlage
- Hauskraftwerk inkl. 8 kWp-Anlage/Speicher

- Dienstleistung Heizung + Sanitär, Elektro & Estrich
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Aluminium-Rollläden

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

* Ab Oberkante Bodenplatte. Einzelheiten und weitere Infos bei deinem/r Verkaufsberater/in.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 677 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Westen ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße befindet. Die erhöhte Lage des Grundstückes ermöglicht einen sehr schönen Ausblick über Riveris. Zudem ist die Ausrichtung ideal um die bereits im Preis enthaltene PV-Anlage voll auszulasten.

Die Ortsgemeinde Riveris liegt etwa zehn Kilometer östlich von Trier und knapp zwei Kilometer nördlich des Riveris-Stausees. An den überörtlichen Verkehr ist sie durch die Landesstraße 149 und die etwa fünf Kilometer entfernte L 151 angeschlossen.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090065-240511_H7MKFW