Haus zum Verkauf €396.289
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Obermennig! Dieses exquisite Neubauprojekt befindet sich in einem begehrten Neubaugebiet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,84 m², verteilt auf zwei Etagen, und einem idyllischen Grundstück von 470 m², erwartet Sie hier ein Wohnparadies, das keine Wünsche offen lässt.
Das Herzstück dieses Projekts ist zweifellos die flexible Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Diese umfassen vier geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl und bietet Ihnen höchsten Komfort.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Die verschiedenen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen nicht nur eine große Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Vorteile:
- **Fertigparkett** verleiht Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre.
- **Fliesen** sind pflegeleicht und besonders langlebig.
- **Laminat** ist robust und einfach zu reinigen.
- **Linoleum** überzeugt durch seine Nachhaltigkeit und Widerstandsfähigkeit.
- **Parkett** strahlt Eleganz aus und wertet jeden Raum optisch auf.
- **PVC** ist vielseitig einsetzbar und besonders pflegeleicht.
- **Teppichboden** sorgt für Gemütlichkeit und eine angenehme Akustik.
Die innovative Wärmepumpentechnologie sorgt nicht nur für umweltfreundliche Wärme, sondern auch für eine effiziente Energienutzung. Zusammen mit den Niedrigenergie-, Neubaustandard- und KFW55-Energietypen profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und tragen aktiv zum Umweltschutz bei.
Die Lage Ihres neuen Zuhauses könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof sowie Busanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in greifbarer Nähe wie Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen. Ein Krankenhaus sorgt für medizinische Versorgung direkt vor Ort. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte. Trotz dieser optimalen Infrastruktur genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend am Stadtrand sowie die Natur des nahegelegenen Waldes.
Wenn es um den Innenausbau Ihres neuen Heims geht, haben Sie bei allkauf die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie die Profis ran! Dieses Paket bietet Ihnen maximalen Komfort bei minimalem Aufwand.
2. **AMBITIONIERTE:** Ideal für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung schätzen.
3. **HEIMWERKER:** Für alle DIY-Enthusiasten! Dieses Paket ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch eigene handwerkliche Tätigkeiten.
Ein Ausbauhaus von allkauf bedeutet Kosteneffizienz und kreative Freiheit: Durch Eigenleistung beim Innenausbau sparen Sie bares Geld - Ihre Bank würdigt dies als Muskelhypothek. Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern garantiert höchste Qualität und zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis.
Mit allkauf setzen Sie zudem auf Nachhaltigkeit: Bauen Sie Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und genießen Sie ein besonders gutes Raumklima in Ihrem Niedrigenergiehaus. So tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei.
Zusätzlich profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie garantierten Lieferzeiten und Fertigstellungsterminen - für maximale Sicherheit beim Hausbau!
Im Preis enthalten sind:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und lassen Sie sich durch unsere große Auswahl an Böden, Türen und weiteren Materialien inspirieren - so verleihen Sie Ihrem Haus den perfekten Look!
Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Zuhauses in Obermennig. Wir freuen uns darauf, Ihre Träume zu verwirklichen!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einem kleinen Neubaugebiet befindet. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es etwa 15km.
Der Ort liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Konzer Kernstadt im Konzer Tälchen, einem trockengefallenen ehemaligen Altarm der Urmosel. Die Saar fließt weiter entfernt westlich der nördlich verlaufenden Mosel entgegen.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090067-240519_H10W
