Haus zum Verkauf €376.089
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Obermennig, einem charmanten Neubaugebiet, das moderne Lebensqualität mit naturnaher Umgebung vereint. Dieses exklusive Bauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 164,79 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 490 m² ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Es verfügt über fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - Komfort wird hier großgeschrieben!
**Exquisite Bodenbeläge für jeden Geschmack**
Bei der Wahl der Bodenbeläge sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorzüge:
- **Fertigparkett und Parkett** bieten eine edle Optik und ein angenehmes Gehgefühl.
- **Fliesen** sind besonders pflegeleicht und eignen sich hervorragend für stark beanspruchte Bereiche wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat** ist eine kostengünstige Alternative mit hoher Widerstandsfähigkeit.
- **Linoleum** punktet durch seine Umweltfreundlichkeit und Robustheit.
- **PVC-Bodenbeläge** sind wasserabweisend und leicht zu reinigen.
- **Teppichboden** sorgt für eine behagliche Atmosphäre und hohen Gehkomfort.
Wählen Sie den Belag, der am besten zu Ihrem Lebensstil passt!
**Energieeffizienz auf höchstem Niveau**
Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Haus entspricht den Standards eines Niedrigenergiehauses nach KFW55-Richtlinien und garantiert somit höchste Energieeffizienz. Dies bedeutet nicht nur niedrigere Betriebskosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
**Optimale Lage in Obermennig**
Die Lage dieses Projekts könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Eine Apotheke
- Den Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufsmöglichkeiten
- Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen
- Einen Kindergarten
- Ein Krankenhaus
Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Ein Spielplatz und ein Wald befinden sich in der Nähe, ideal für Familienausflüge oder entspannende Spaziergänge. Trotz der ruhigen Wohngegend profitieren Sie von der Nähe zur Schnellstraße, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dank allkauf Dienstleistungspaketen**
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lassen Sie unsere Profis ans Werk. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Komfort einer schlüsselfertigen Lösung.
2. **AMBITIONIERTE:** Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und lassen Sie sich bei komplexeren Aufgaben unterstützen.
3. **HEIMWERKER:** Maximieren Sie Ihre Kostenersparnis durch hohe Eigenleistung beim Innenausbau.
Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es beim Innenausbau oder bei der Auswahl hochwertiger Materialien im Bemusterungszentrum.
**Qualität und Sicherheit garantiert**
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern steht allkauf für höchste Qualitätsstandards:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Zusätzlich garantieren wir kurze Lieferzeiten sowie Festpreis-, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - damit Ihr Traum vom Eigenheim ohne Sorgen Realität wird.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Obermennig. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wohnparadies zu erschaffen!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einem kleinen Neubaugebiet befindet. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es etwa 15km.
Der Ort liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Konzer Kernstadt im Konzer Tälchen, einem trockengefallenen ehemaligen Altarm der Urmosel. Die Saar fließt weiter entfernt westlich der nördlich verlaufenden Mosel entgegen.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090066-240519_H11
