Haus zum Verkauf €518.559
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses luxuriöse Objekt befindet sich im Neubaugebiet von Obermennig und beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von 239,85 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 628 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Sie haben die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie sich für ein modernes Design oder einen klassischen Stil entscheiden - bei diesem Projekt sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen.
### Hochwertige Ausstattung
Das Badezimmer des Hauses lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine geräumige Dusche, eine komfortable Badewanne sowie ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorlieben gewählt werden - ob pflegeleichte Fliesen, warmes Laminat, praktischer PVC-Belag oder gemütlicher Teppichboden. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile: Fliesen sind besonders langlebig und leicht zu reinigen, Laminat bietet ein wohnliches Ambiente, PVC ist extrem strapazierfähig und Teppichboden sorgt für behagliche Wärme.
### Moderne Heiztechnik
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Diese moderne Befeuerungsart ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kostengünstig im Betrieb. In Kombination mit dem Niedrigenergiestandard KFW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und tragen gleichzeitig aktiv zum Umweltschutz bei.
### Perfekte Lage
Die Lage des Objekts könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bahnhöfe und Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen und Kindergärten sowie einem Spielplatz direkt in der Umgebung. Darüber hinaus bietet die ruhige Wohngegend viel Erholungspotenzial - ob bei Spaziergängen im nahegelegenen Wald oder beim Entspannen im eigenen Garten.
### Allkauf Dienstleistungspakete
Um Ihnen den Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir verschiedene Dienstleistungspakete an. Egal ob Sie vielbeschäftigt sind, ambitioniert selbst Hand anlegen möchten oder als Heimwerker maximale Kostenersparnis erzielen wollen - bei uns finden Sie das passende Paket:
- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie den Experten von allkauf die Arbeit und genießen Sie den Komfort einer schlüsselfertigen Übergabe.
- **AMBITIONIERTE**: Nehmen Sie bestimmte Aufgaben selbst in die Hand und sparen Sie dabei Kosten.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau - perfekt für alle handwerklich Begabten.
### Ausbauhäuser - Die Vorteile
Mit einem Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuelle Note einzubringen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau und profitieren Sie von sogenannten Muskelhypotheken bei der Kreditvergabe Ihrer Bank.
Bei allkauf legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit. Unser Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen wie Holz sorgt nicht nur für ein hervorragendes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Jedes unserer Häuser erfüllt höchste Energieeffizienzstandards und spart dadurch wertvolle Ressourcen.
### Jahrzehntelange Erfahrung & Qualität
Seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser auf höchstem Niveau. Unsere Erfahrung fließt in jedes einzelne Projekt ein - vom Einfamilienhaus bis zur Stadtvilla. Zahlreiche Auszeichnungen und über 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich.
Profitieren Sie zudem von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis: Energieeffizienzwände, Echtholztreppen, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung und vieles mehr sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause keine Wünsche offenlässt.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses in Obermennig und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 628 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten Baugrundstück am Ende einer Sackgasse geplant, welches sich in einem kleinen Neubaugebiet befindet. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es etwa 15km.
Der Ort liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Konzer Kernstadt im Konzer Tälchen, einem trockengefallenen ehemaligen Altarm der Urmosel. Die Saar fließt weiter entfernt westlich der nördlich verlaufenden Mosel entgegen.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
# Energie
Letzte Modernisierung: 2024
Anbieter-Objekt-ID: TS1-Save 7_240519
