Haus zum Verkauf €492.794
54317 Rheinland-Pfalz - Korlingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Korlingen, wo Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird! In einem idyllischen Neubaugebiet gelegen, erwartet Sie dieses exklusive Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153,76 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 685 m² bietet dieses Haus den idealen Raum für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts begeistern!

### Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Dieses beeindruckende Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob bei der Wahl der Bodenbeläge oder der Ausgestaltung der Räume - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Mit insgesamt 4,0 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einer entspannenden Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

### Vielfältige Bodenbeläge - Für jeden Geschmack etwas dabei

Die Auswahl an Bodenbelägen reicht von stilvollen Fliesen über warmes Laminat bis hin zu PVC und komfortablem Teppichboden. Jeder dieser Beläge bringt seine eigenen Vorteile mit sich:

- **Fliesen**: Robust, pflegeleicht und ideal für Nassbereiche wie Küche und Badezimmer.
- **Laminat**: Strapazierfähig und einfach zu reinigen, perfekt für stark frequentierte Bereiche wie das Wohnzimmer.
- **PVC**: Vielseitig einsetzbar und besonders widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit.
- **Teppichboden**: Bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre in Schlaf- und Kinderzimmern.

Natürlich können Sie auch eigene Wünsche einbringen und so jedem Raum eine persönliche Note verleihen.

### Innovative Heiztechnologien für maximalen Komfort

Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Die Kombination aus Niedrigenergiehaus-Standard, KFW55-Effizienzhaus und Neubaustandard sorgt zusätzlich dafür, dass Ihr neues Zuhause besonders energieeffizient ist.

### Perfekte Lage - Alles was das Herz begehrt

Korlingen bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Krankenhaus ist schnell erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Ein Spielplatz direkt um die Ecke lädt zum Toben und Spielen ein.

Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, während die ruhige Lage gleichzeitig Erholung pur verspricht.

### allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Ihrem Bedarf

Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE** - Lassen Sie die Profis ran! Ideal für alle, die wenig Zeit haben.
2. **AMBITIONIERTE** - Perfekt für diejenigen, die sich aktiv am Bau beteiligen möchten.
3. **HEIMWERKER** - Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

### Nachhaltigkeit trifft auf Innovation

Unsere Fertighäuser sind nicht nur energieeffizient, sondern setzen auch auf nachhaltige Materialien wie Holz. Dies sorgt für ein gesundes Raumklima und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.

### Jahrzehntelange Erfahrung - Ihr Vorteil

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern steht allkauf für höchste Qualitätsstandards und Zuverlässigkeit. Genießen Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis wie z.B.:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

### Jetzt Termin vereinbaren!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus in Korlingen ganz nach Ihren Wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums zur Seite zu stehen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 685 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Südosten ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem Neubaugebiet befindet.

Korlingen zählt etwa 820 Einwohner und liegt zwischen Wiesen, Viehweiden, Hügeln und Weinbergen südlich des großen Waldgebietes im unteren Ruwertal.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090064-240517_H8W