Haus zum Verkauf €430.899
54317 Rheinland-Pfalz - Korlingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Korlingen! Dieses projektiertes Eigenheim im Neubaugebiet bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 159,18 m², sondern auch ein Grundstück von 592 m² - ideal für Familien und all jene, die viel Platz zum Leben und Entfalten suchen. Mit fünf Zimmern, darunter vier liebevoll gestaltete Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird dieses zweistöckige Haus all Ihre Wohnträume wahr werden lassen.

### Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause

Korlingen ist eine ruhige und freundliche Wohngegend, die alles bietet, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Bahnhof sowie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem gibt es ein Kino, ein Krankenhaus und sogar die Metro ist nicht weit entfernt. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz. Ein Spielplatz und Waldgebiete in der Umgebung sorgen dafür, dass auch Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen.

### Hochwertige Ausstattung

Dieses Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge können nach Ihren individuellen Vorstellungen gewählt werden - ob Fertigparkett für ein warmes Ambiente im Wohnzimmer oder pflegeleichte Fliesen für Küche und Bad. Laminat und Linoleum bieten praktische Lösungen für stark beanspruchte Bereiche wie den Flur oder das Kinderzimmer. Wer es klassisch mag, kann auf edles Parkett zurückgreifen; PVC-Böden sind besonders widerstandsfähig und leicht zu reinigen. Teppichboden sorgt schließlich für zusätzliche Gemütlichkeit in Schlaf- oder Kinderzimmern.

### Nachhaltigkeit wird großgeschrieben

Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt - eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Lösung, die gleichzeitig für wohlige Wärme sorgt. Dank des Niedrigenergiestandards (KFW55) profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Unsere Neubauten entsprechen strengen Energiestandards und bieten damit höchsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch.

### Flexibilität durch individuelle Gestaltung

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Bei uns haben Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Wünschen zu planen und zu gestalten. Ob bei der Außen- oder Innenplanung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Und falls Sie Unterstützung benötigen: Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER finden Sie genau das richtige Maß an Unterstützung beim Innenausbau Ihres neuen Zuhauses:

- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie den kompletten Ausbau den Profis.
- **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und sparen dadurch Kosten.
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch eigenständiges Arbeiten beim Innenausbau.

Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen zudem, handwerkliches Geschick einzubringen und so zusätzliche Ersparnisse durch sogenannte Muskelhypotheken zu erzielen.

### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis

Beim Kauf eines allkauf-Hauses profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

### Sicherheit garantiert

Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreisgarantie sind nur einige Vorteile unseres Angebots. Wir garantieren Ihnen eine pünktliche Fertigstellung Ihres Traumhauses!

**Fazit:**

Dieses projektiertes Haus in Korlingen bietet Ihnen alle Vorzüge eines modernen Eigenheims: individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung sowie nachhaltige Bauweise nach neuesten Energiestandards. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 592 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Westen ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem Neubaugebiet befindet. Zudem begünstigt die Ausrichtung des Grundstücks, den wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Korlingen zählt etwa 820 Einwohner und liegt zwischen Wiesen, Viehweiden, Hügeln und Weinbergen südlich des großen Waldgebietes im unteren Ruwertal.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090069-240519_H9