Haus zum Verkauf €696.619
54317 Rheinland-Pfalz - Korlingen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Korlingen! Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Eigenheim, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist - ein Haus, das Ihre Persönlichkeit und Ihre Wünsche widerspiegelt. Inmitten des charmanten Neubaugebiets von Korlingen liegt dieses exquisite Projekt: Ein geräumiges Fertighaus mit 222,61 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 845 m².

Dieses zweistöckige Haus bietet Ihnen fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die perfekte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl private Rückzugsorte als auch offene Wohnbereiche zu genießen.

**Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen**

Unser Ausbauhaus-Konzept gibt Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder eines unserer drei Dienstleistungspakete zu nutzen. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - für jeden Bedarf haben wir das passende Paket. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Heim nach eigenen Vorstellungen!

**Vielseitige Bodenbeläge für jeden Geschmack**

Die Wahl der Bodenbeläge spielt eine entscheidende Rolle für das Ambiente Ihres Zuhauses. In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an Materialien wählen:
- **Fliesen:** Ideal für Badezimmer, Küche und Eingangsbereich - leicht zu reinigen und langlebig.
- **Laminat:** Eine kosteneffiziente Alternative zu Echtholz, die dennoch Wärme und Eleganz ausstrahlt.
- **PVC:** Praktisch und vielseitig, perfekt für Bereiche mit hoher Beanspruchung.
- **Teppichboden:** Sorgt für Komfort und Gemütlichkeit in den Schlafzimmern.

Diese Auswahl an Bodenbelägen erlaubt es Ihnen, jedem Raum seinen eigenen Charakter zu verleihen.

**Umweltfreundliche Befeuerungsart: Wärmepumpe**

Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Ergänzt wird dies durch die Ausführung als Niedrigenergiehaus gemäß KFW55-Standard. Dies bedeutet geringere Energiekosten für Sie und eine nachhaltigere Lebensweise.

**Ihre Vorteile bei allkauf**

- **Kosteneffizienz:** Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick beim Innenausbau und sparen Sie bares Geld. Muskelhypotheken werden von Banken anerkannt und können Ihre Finanzierung erleichtern.

- **Individuelle Beratung:** Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite. Ob im Musterhaus oder während des Bauprozesses - wir sind immer für Sie da.

- **Nachhaltigkeit:** Entscheiden Sie sich für ein Haus aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima und tragen gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei.

- **Erfahrung & Qualität:** Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bieten wir höchste Qualitätsstandards. Zahlreiche Auszeichnungen und über 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich.

**Inklusivleistungen im Basispreis**

Bei allkauf bekommen Sie mehr als nur ein Dach über dem Kopf:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)

Diese Inklusivleistungen sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist.

**Maximale Sicherheit & Garantien**

Mit allkauf gehen Sie keine Risiken ein:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Planen Sie noch heute Ihr Traumhaus mit uns! Vereinbaren Sie einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf-Hauses in Korlingen und machen Sie den ersten Schritt Richtung Eigenheim! Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und finden Sie das perfekte Dienstleistungspaket für Ihre Bedürfnisse.

Bei allkauf sind Ihre Träume in besten Händen!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 845 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Südwesten ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich am Ende einer ruhigen Nebenstraße in einem Neubaugebiet befindet. Die Lage des Grundstückes ermöglicht einen wunderschönen und unverbauten Blick ins Grüne.

Korlingen zählt etwa 820 Einwohner und liegt zwischen Wiesen, Viehweiden, Hügeln und Weinbergen südlich des großen Waldgebietes im unteren Ruwertal.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090012-240517_C1V2K