Haus zum Verkauf €470.109
54317 Rheinland-Pfalz - Korlingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im malerischen Neubaugebiet von Korlingen! Dieses exklusive, projektiertes Objekt wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr ganz individuelles Zuhause kreieren können. Mit 141,43 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 650 m² großen Grundstück bietet dieses Haus den perfekten Raum für Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen.

### Perfekte Raumaufteilung und komfortable Ausstattung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Badezimmer sind mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet, sodass Sie sowohl schnelle Erfrischungen als auch entspannende Bäder genießen können.

Die Bodenbeläge des Hauses bieten eine vielfältige Auswahl: von eleganten Fliesen über stilvolles Laminat bis hin zu praktischen PVC- und gemütlichen Teppichböden. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:

- **Fliesen:** Robust, pflegeleicht und ideal für Nassbereiche wie Küche und Bad.
- **Laminat:** Ästhetisch ansprechend, einfach zu reinigen und langlebig.
- **PVC:** Vielseitig einsetzbar, wasserresistent und kostengünstig.
- **Teppichboden:** Behaglich, wärmeisolierend und schalldämpfend.

Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, jeden Raum genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

### Nachhaltigkeit trifft Modernität

Das Haus wird mittels einer hocheffizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass Ihr zukünftiges Zuhause höchsten energetischen Anforderungen gerecht wird. Dies trägt nicht nur zur Schonung der Umwelt bei, sondern stellt auch sicher, dass Sie von staatlichen Förderprogrammen profitieren können.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Einer der größten Vorteile dieses Objekts liegt in seiner Individualisierbarkeit. Als Ausbauhaus konzipiert, bietet es Ihnen die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Wenn Sie handwerklich geschickt sind oder einfach Freude an DIY-Projekten haben, können Sie erheblich Kosten sparen und gleichzeitig Ihre persönliche Note einbringen.

Sollte der Innenausbau jedoch eine Herausforderung darstellen, stehen Ihnen unsere drei Dienstleistungspakete zur Verfügung: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete bieten Ihnen unterschiedliche Stufen der Unterstützung durch unsere erfahrenen Profis von allkauf - vom kompletten Service bis hin zur maximalen Kostenersparnis beim Eigenbau.

### Allkauf - Ihr zuverlässiger Partner

Seit über 35 Jahren ist allkauf ein führender Anbieter im Bau von Fertighäusern. Unsere jahrzehntelange Erfahrung garantiert höchste Qualitätsstandards und zufriedene Kunden. Bei allkauf profitieren Sie zudem von zahlreichen Inklusivleistungen wie einer hochwertigen Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe sowie modernster Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage.

Dank unserer Festpreisgarantie erleben Sie keine bösen Überraschungen bei den Kosten. Auch die Lieferzeiten sind kurz und zuverlässig - wir garantieren Just-in-Time-Lieferungen sowie eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses.

### Einzigartige Vielfalt an Haustypen

Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - allkauf bietet für jeden Geschmack das passende Modell. Unser Bemusterungszentrum hält eine große Auswahl an hochwertigen Materialien bereit, damit Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen ausstatten können.

### Fazit

Dieses projektiertes Traumhaus in Korlingen vereint modernes Design mit höchster Energieeffizienz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten oder lassen Sie sich von unseren erfahrenen Profis unterstützen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Zögern Sie nicht länger - machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts in einem allkauf-Fertighaus!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sonnig ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem Neubaugebiet befindet.

Korlingen zählt etwa 820 Einwohner und liegt zwischen Wiesen, Viehweiden, Hügeln und Weinbergen südlich des großen Waldgebietes im unteren Ruwertal.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090050-240517_G10