Haus zum Verkauf €370.628
54317 Rheinland-Pfalz - Riveris

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Riveris! Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem weitläufigen Grundstück von 677,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Träume und Ideen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und planen Sie Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause.

### Ein Zuhause zum Verlieben

Das geplante Einfamilienhaus wird mit einer durchdachten Raumaufteilung von insgesamt 4 Zimmern auf einer Etage realisiert. Neben drei gemütlichen Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und modernster Technik schafft ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

### Individuelle Bodenbeläge für jeden Geschmack

Bei der Wahl der Bodenbeläge haben Sie freie Hand: Ob elegante Fliesen, pflegeleichtes Laminat, robustes PVC oder komfortabler Teppichboden - gestalten Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Vorlieben. Jeder Belag bietet seine spezifischen Vorteile: Fliesen sind langlebig und leicht zu reinigen, Laminat überzeugt durch seine natürliche Optik und Strapazierfähigkeit, PVC ist besonders widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit und Abnutzung, während Teppichboden eine behagliche Atmosphäre erzeugt.

### Effiziente Heiztechnik für maximalen Komfort

Mit der modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer energieeffizienten Heizungstechnik. Diese umweltfreundliche Lösung nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und wandelt sie in Wärme um - ideal für nachhaltiges Wohnen. Dank des Niedrigenergiestandards KFW55 sparen Sie nicht nur Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Das Haus erfüllt zudem alle Anforderungen an einen Neubau mit höchsten Energiestandards.

### Perfekte Lage in Riveris

Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Riveris, umgeben von idyllischer Natur. Die Nähe zu Waldgebieten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Spielplätze den Kindern viel Platz zum Toben bieten. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schnellstraße ist gut erreichbar, sodass Sie stets flexibel bleiben.

### Allkauf Dienstleistungspakete - maßgeschneiderte Unterstützung

Unser Service endet nicht bei der Planung Ihres Hauses. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung:

**Dienstleistung Elektro:** Wir kümmern uns um die komplette Elektroinstallation - vom Einbau des Elektromaterials bis zur Montage von Zählerschrank und Stromkreissicherungsautomaten.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:** Unsere Experten installieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sämtliche Sanitäranlagen nach höchsten Standards.

**Dienstleistung Estrich:** Wir verlegen die Dämmung und Estrich inklusive Faserbewehrung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen - für einen stabilen Untergrund.

**Dienstleistung Trockenbau:** Unsere Profis übernehmen das Einbringen der Dämmung sowie das Verkleiden der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten.

### Sicherheit und Qualität garantiert

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie Festpreisgarantien sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben ohne böse Überraschungen verläuft. Unsere Häuser überzeugen zudem durch eine energieeffiziente Bauweise mit Echtholztreppen, dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden und einer modernen Be- und Entlüftungsanlage.

### Fazit

Ihr neues Traumhaus in Riveris bietet alles, was das Herz begehrt: Eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen, moderne Technik für höchsten Wohnkomfort sowie eine perfekte Lage inmitten grüner Natur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu realisieren!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 677 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Westen ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße befindet. Die erhöhte Lage des Grundstückes ermöglicht einen sehr schönen Ausblick über Riveris.

Die Ortsgemeinde Riveris liegt etwa zehn Kilometer östlich von Trier und knapp zwei Kilometer nördlich des Riveris-Stausees. An den überörtlichen Verkehr ist sie durch die Landesstraße 149 und die etwa fünf Kilometer entfernte L 151 angeschlossen.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Die Übergabe des Hauses erfolgt im malerfertigen Zustand.

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten.

Wenn Sie möchten, können wir uns zusätzlich noch um die Finish-Arbeiten wie tapezieren, anstreichen, Verlegung der Fliesen- und Bodenbeläge, sowie die Endmontage der Sanitärinstrumente durch regional ansässige Handwerksbetriebe kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090056-240522_H1WM