Haus zum Verkauf €555.919
54317 Rheinland-Pfalz - Korlingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Im idyllischen Neubaugebiet von Korlingen entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 196,34 m² und einem großzügigen Grundstück von 628 m² bietet dieses zweigeschossige Objekt alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen und der hochwertigen Ausstattung begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das geplante Einfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Familie und Gäste. Ein Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, welches Ihnen helle und freundliche Atmosphäre sowie eine entspannende Wellness-Oase im eigenen Heim bietet. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für noch mehr Komfort.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Verschiedene Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden stehen zur Auswahl und können ganz nach Ihren Wünschen verlegt werden. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile: Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre und hohe Langlebigkeit, während Fliesen besonders pflegeleicht sind. Laminat bietet eine kostengünstige Alternative mit ansprechender Optik, während Teppichboden durch seine Weichheit Gemütlichkeit ins Haus bringt.

### Umweltfreundliche Energieversorgung

Ein bedeutender Vorteil dieses Projekts ist die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese moderne Technologie sorgt nicht nur für eine effiziente Heizleistung, sondern schont auch die Umwelt durch reduzierte CO2-Emissionen. Das Haus entspricht den Standards eines Niedrigenergiehauses (KfW55) und gewährleistet somit niedrige Betriebskosten sowie einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

### Perfekte Lage mit vielseitiger Infrastruktur

Die Lage in Korlingen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie weiterführende Schulen. Auch ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung dank Buslinien und der Nähe zur Schnellstraße ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.

Für Familien mit Kindern gibt es zudem mehrere Spielplätze in der Umgebung, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Die ruhige Wohngegend garantiert Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres und entspanntes Leben fernab vom Trubel der Großstadt.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Das Besondere an diesem Bauprojekt ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen:

1. **Paket für Vielbeschäftigte**: Lassen Sie die Profis ans Werk - wir kümmern uns um alles!
2. **Paket für Ambitionierte**: Übernehmen Sie bestimmte Arbeiten selbst und sparen Sie dabei.
3. **Paket für Heimwerker**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.

Sie haben jederzeit die Möglichkeit, sich im Bemusterungszentrum von einer großen Auswahl an Materialien inspirieren zu lassen und Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

### allkauf - Ihre Sicherheit bei jedem Schritt

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern steht allkauf für höchste Qualitätsstandards und Zuverlässigkeit. Zahlreiche Auszeichnungen sowie mehr als 19.000 zufriedene Kunden sprechen für sich. Profitieren Sie von unseren garantierten Lieferzeiten, Festpreisgarantien und der zugesicherten Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Unsere Standardleistungen umfassen unter anderem:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in Korlingen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Wohnkonzept realisieren und genießen Sie schon bald das Gefühl des perfekten Zuhauses.

Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 628 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Westen ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem Neubaugebiet befindet. Zudem begünstigt die Ausrichtung des Grundstücks, den wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Korlingen zählt etwa 820 Einwohner und liegt zwischen Wiesen, Viehweiden, Hügeln und Weinbergen südlich des großen Waldgebietes im unteren Ruwertal.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090002-240517_CV2