3-Zimmer Wohnung zu vermieten €815
Otto-von-Guericke-Straße 58, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Hinweis:
Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern möglich.

Diese tolle, sehr geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines kernsanierten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in der Altstadt von Magdeburg.

In 3 Räumen auf ca. 102 m² haben Sie genügend Platz für Ihre Lieblingsmöbel. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatfußboden in Eicheoptik ausgestattet. Schöne Stuckverzierungen und restaurierte Altbautüren geben dieser Wohnung den typischen Altbaucharme. Vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Eine Glasscheibe über der Eingangstür sorgt für mehr Helligkeit am Tag und die eingebauten Deckenspots erhellen den Flur in den Abend- und Nachhtstunden. Das innenliegende Badezimmer mit modernen und zeitlosen Fliesen, verfügt ebenfalls über eingebaute Deckenspots, eine Wanne, eine Dusche mit Glastüren, einen großen Spiegel über dem Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Praktisch - der Designheizkörper ist nicht nur platzsparend im kompakten Bad, sondern bietet auch Platz zum trocknen Ihrer nassen Handtücher.
Die geräumige Küche bietet Platz für für eine große Küchezeile und auch für einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, wo man an wärmeren Tagen mit einem Frühstück in den Tag startet oder diesen am Abend entspannt ausklingen lässt.

# Ausstattung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
~Flur
~Zimmer 1
~Zimmer 2
~Zimmer 3
~Badezimmer mit Dusche und Badewanne
~Küche
~Balkon
~Keller

Eigenschaften / Ausstattung:
~Zentralheizung
~Haustiere erlaubt (nach Absprache)
~schwarze Bodenfliesen
~hochwertiges Laminat, Dekor Eiche
~Badewanne/ Dusche mit Glastür
~Balkon
~Keller
~Hausmeisterservice
~Reinigungsservice
~DSL möglich

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum
- Stellplatz im Hof möglich für 50€ im Monat
- Stellplatz auf einem großem Parkplatz in der Bahnhofstraße möglich für 50€ im Monat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Gesamtfläche: ca. 102 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und die Grüne Zitadelle im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt.
Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré bieten Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärztliche Versorgung ist am Hasselbachplatz, aber auch im Ulrichshaus gegenüber vom Allee-Center gegeben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,3 km
Flughafen 5,2 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 6,2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 1,3 km

# Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: mm0587