2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €53.000
# Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen Flur mit Zugang zum ca. 27 m² großen Wohn- und Esszimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne. An das Wohnzimmer schließt sich die Küche mit Fenster, das geräumige Schlafzimmer und der Balkon mit Blick ins Grüne an.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenso zur Eigentumswohnung wie ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 wieder neu vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.680 EUR inkl. dem Garagenstellplatz.
# Ausstattung
- kleiner Flur
- Wohn- und Esszimmer mit ca. 27 m²
- Balkon zur Süd-West-Seite
- Küche mit Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Wände: tapeziert, gestrichen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 898,31 €
Käuferprovision: 2.500,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Weidensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Remse. Die kleine Ortschaft befindet sich nur ca. 8 min mit dem Auto vom Zentrum der Stadt Glauchau entfernt. Die nächstliegende Einkaufsmöglichkeit bietet sich in nur ca. 1,7 km Entfernung. Hier handelt es sich um ein Kaufland mit vielen weiteren Shopping-Möglichkeiten. Des Weiteren befinden sich Schulen, Ärzte, Apotheken und verschiedene Gastronomieeinrichtungen im Umkreis von ca. 2,4 - 4,5 km .
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in einer ruhigen Siedlung. Im Umfeld stehen weitere Wohnhäuser. Es schließen sich Wälder, Wiesen und Agrarflächen an die Siedlung an. Somit kann man direkt vor der Haustür zu Wander- und Radtouren starten. Der nächste Bus startet in nur ca. 290 m Entfernung und bringt Sie sorgenfrei in die benachbarten Städten Glauchau, Meerane, Crimmitschau, St. Egdien oder auch Hohenstein-Ernstthal.
In nur ca. 2 min erreichen Sie mit dem PKW die Autobahnauffahrt zur A 4 in Richtung Chemnitz und Gera.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 140/12757
