Haus zum Verkauf €440.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061248
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Bruchköbel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da 3 Wohnungen bereits zu ca. 18.120 € vermietet sind. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1971 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 1994 durchgeführt.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 213,48 m², die sich auf 4 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern verteilt. Die Ausstattung mit jeweils eingebauten Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 377 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und 3 Balkonen. Ein Keller als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab - dieser ist wohnlich nutzbar und wird durch den gegenwärtigen Eigentümer bewohnt, hier besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial. Mit offiziell 2 Freistellplätzen und einer Garage wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet. Ebenfalls kann die Auffahrt als zusätzliche Parkmöglichkeit genutzt werden.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 4 Wohnungen in attraktiver Lage von Bruchköbel eignet sich für Investoren
+ Ansprechende Vermietung von 3 Wohnungen zu ca. 18.120 € jährlich
+ Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung bietet - Zuletzt instandgesetzt: 1994
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welches mit Einbauküchen ausgestattet ist
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie 3 Balkone; ein Kellerraum sowie 2 Freistellplätze und eine Garage bieten weiteren Komfort
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.061,08 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 213,48 m²
Grundstücksfläche: ca. 377 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage idyllisch grün
Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Schule und Kindergarten max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 135.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: fb8e2a9110
