3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
50226 Nordrhein-Westfalen - Frechen

Die Wohnung liegt in einem ansprechenden, modernen Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in kurzer Entfernung zum Zentrum Wesseling und der weitläufigen Parkanlage „Entenfang“. Sie hat eine gute Aufteilung mit einem geräumigen Grundriss. Es wurde neuer, hochwertiger Parkettboden verlegt, in der gesamten Wohnung wurden neue Fußleisten angebracht. Außerdem wurden neue, weiße Türen, sowie eine Glastür zum Wohnzimmer montiert.

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Flur und Bad mit Badewanne. Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Grund[1]riss, der die vorhandene Fläche optimal ausnutzt. Beide Schlafzimmer sind gut dimensioniert. Entsprechend eignet sich die Wohnung für vielfältige Nutzungen und Personenkonstellationen. Sie ist sowohl für Einzelpersonen und Paare geeignet, als auch für eine kleine Familie oder eine 2er-WG.

Die Zimmer haben zur Außenwand leichte Dachschrägen, die jedoch wenig ins Gewicht fallen. Sie setzen auf einem ca. 40 cm hohen Sockel auf, wodurch sich auch der Raum davor gut nutzen lässt. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 74 m².

Zu der Wohnung gehört ein gut abgeschlossener Abstellraum im Keller des Hauses, der über einen eigenen Stromanschluss verfügt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht darüber hinaus eine große Waschküche mit reserviertem Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner.

Der PKW Stellplatz liegt in der Tiefgarage des Hauses, die durch den Keller direkt zugänglich ist. Er hat eine gute Größe und ist sehr leicht zu befahren. Er kann für 60€ im Monat mitgemietet werden.

Die Makro-Wohnlage Wesseling: Wesseling ist eine eigenständige Stadt im Regierungsbezirk Köln mit ca. 23.000 Einwohnern. Sie liegt am Rheinufer südlich von Köln. Das Einzugsgebiet reicht jedoch auch bis ins naheliegende Bonn und bis nach Brühl. Wesseling verfügt über unterschiedliche Stadtbilder. Das Geschäfts- und Verwaltungszentrum liegt im Bereich des Bahnhofes mit angrenzender Fußgängerzone. Das Einzelhandelsangebot und die Gastronomie sind für die relative Stadtgröße überaus vielfältig und reichhaltig. Zum Rhein hin liegt eine beliebte Uferpromenade, die mit großem Park und Stadtstrand in idyllischer Atmosphäre einläd. Süd-Westlich der Stadtmitte folgen dagegen reine Wohngebiete, die am Stadtrand von einer ruhigen und grünen Umgebung umschlossen werden. Hier finden sich sowohl Gebiete mit Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser in lockerer Bebauung.