3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €321.000
Neue Bockradener Straße 32, 49477 Nordrhein-Westfalen - Ibbenbüren

# Objektbeschreibung
!!Sommeraktion!!
Nur für kurze Zeit! Stellen Sie bis zum 15. Juli 2024 eine Anfrage und nutzen Sie unsere Sommeraktion!

Neubauprojekt! In zentraler Lage von Ibbenbüren entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung.

Haus 2:
8 Eigentumswohnungen
8 Stellplätze
ca. 61 m² bis ca. 92 m²
2 - 3 Zimmer

# Ausstattung
+ KFW 55 Energieeffizienzhaus
+ Massivbauweise
+ Barrierefrei
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Frischwasserstationen
+ Malerarbeiten
+ Bodenbeläge
+ Videogegensprechanlage
+ elektrische Rollläden in der kompletten Wohnung
+ Sanitärausstattung von Markenfabrikat
+ Personenaufzug
+ Balkon
+ Waschküche
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.800,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt, die von der Ibbenbürener Aa durchflossen wird, liegt am Nordwestende des Teutoburger Walds zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten, die jeweils etwa 20 Kilometer entfernt sind. Im Norden von Ibbenbüren liegt die Ibbenbürener Bergplatte mit dem Schaf- und Dickenberg.
Mit insgesamt 3 Autobahnanschlussstellen, naheliegender Bus- und Bahnanbindung bietet Ibbenbüren eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar. Der zentrumsnah gelegene Aasee lädt zum Spazieren ein.

# Sonstiges
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-05-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 987_H2_W8