1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.999
Kettelerstraße 36, 68519 Hessen - Viernheim

# Objektbeschreibung
Ergreifen Sie diese einmalige Chance, direkt vom Eigentümer eine perfekt vermietete Wohnung zu erwerben. Sie erzielen eine beeindruckende Rendite von über 5%, bei einem Mietpreis von 15,40 € pro Quadratmeter (Kaltmiete mtl. 570€) . Diese 37,1 m² große Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Stadtlage und stellt eine ideale Kapitalanlage für kluge Investoren dar. (OHNE MAKLERPROVISION)

Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.
Die Raum-Aufteilung ist wie folgt:
» 1 Schlaf-/Wohnzimmer
» 1 Küche
» 1 Badezimmer mit Badewanne

Ausstattung und Zustand:
Diese Wohnung wurde im letzten Jahr einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich nun in einem erstklassigen Zustand.
Zu den Renovierungsarbeiten gehören:
» Komplett saniertes Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit neuer Badewanne und eleganten Sanitäranlagen.
» Neue Heizkörper: Für optimale Wärme und Energieeffizienz in allen Räumen.
» Neu verlegte Stromleitungen: Sicher und auf dem neuesten Stand der Technik.
» Frische Malerarbeiten: Jeder Raum wurde professionell und sorgfältig neu gestrichen.
» Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung: Verbessert den Wohnkomfort durch erhöhte Geräuschdämpfung und eine stilvollem Aussehen.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
» Komplett saniertes Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit neuer Badewanne und eleganten Sanitäranlagen.
» Neue Heizkörper: Für optimale Wärme und Energieeffizienz in allen Räumen.
» Frische Malerarbeiten: Jeder Raum wurde professionell und sorgfältig neu gestrichen.
» Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung: Verbessert den Wohnkomfort durch erhöhte Geräuschdämpfung und eine stilvollem Aussehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie die perfekte Lage an der Kettelerstraße in Viernheim. Hier haben Sie ideale Anbindungen an das Rhein-Neckar-Gebiet und Sie sind nur wenige Minuten von Mannheim entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Ideal für Pendler und alle, die urbanes Wohnen in einem beschaulichen Umfeld schätzen.
Mannheim: ca.10km
Ludwigshafen: ca. 14km
Heidelberg: ca. 25km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296385