Haus zum Verkauf €390.000
64546 Hessen - Mörfelden-Walldorf

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059432

In Mörfelden-Walldorf präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1955 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Das vorhandene Gestaltungspotenzial bietet obendrein Raum für Ihre eigenen Wohnideen.

Insgesamt 4 Zimmer und rund 120 m² Wohnfläche umfasst Ihr neues Zuhause. 3 Schlafzimmer bieten dabei ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Kochspaß verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein pflegeleichter Fliesenboden sowie ein Kaminofen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Für Wellnessmomente sorgt darüber hinaus eine Sauna mit Bar.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen bietet Ihnen das ca. 205 m² große Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Der Keller bietet weiteren Stauraum. Zuletzt runden ein Freistellplatz und eine Garage für Ihre Pkw die ansprechende Immobilie ab.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Mörfelden-Walldorf, optimal für eine Eigennutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 205 m² Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Gestaltungspotential
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Kaminofens - Wellness-Highlight: Sauna
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einer Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.250,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 205,08 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 1,2 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 297.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: f2910acd30