Haus zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Das ehemalige Mühlengebäude wurde 1919 gebaut, 1956 zum Wohnhaus umgebaut und 1991 modernisiert. In diesem Zusammenhang entstanden 3 Wohneinheiten, die aber auch zusammenhängend genutzt werden können. Das Objekt ist derzeit leerstehend und zeigt sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück mit Nebengebäuden (u.a. Garage) ist von viel Grün umgeben.
Für eine künftige, nachhaltige Nutzung sind noch einige Modernisierungsarbeiten einzuplanen.
Eine Wohnnutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bietet sich an.
Die genaue Anschrift, Unterlagen und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.
# Ausstattung
- 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 230 qm Wohnfläche
- vollunterkellert
- Dusche/Bad/WC
- Kaminofen
- Garage
- teilmöbliert
- modernisierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 994 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Mosbach liegt im Grünen Herzen Deutschlands, im Wartburgkreis, nahe der Stadt Eisenach, mit direkter Anbindung an Bus und Bahn zur ICE-Strecke und nur wenige Minuten von der Autobahn A4 entfernt. Mosbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wutha-Farnroda. Wutha-Farnroda ist mit rund 6300 Einwohnern die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Wartburgkreis ohne Stadtrecht nach Hörselberg-Hainich.
Eingebettet zwischen den sagenumwobenen Hörselbergen und mit dem Blick in den Thüringer Wald fühlt man sich hier ganz einfach wohl.
Seit den 1950er Jahren ist Mosbach ein beliebter Urlaubsort. Die wunderschöne Landschaft am Rennsteig machte den Ort bekannt. Nachdem der Tourismus nach 1989 stagnierte, kommen nun nach und nach wieder mehr Urlauber in das schöne Mosbach. Seit 1928 besitzt Mosbach ein eigenes Freibad. Dies wurde Ende der 1990er Jahre saniert und mit einem Edelstahlbecken, einer Wasserrutsche, einem Sprungturm und weiteren Attraktionen ausgestattet.
# Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 73,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.01.2024
Gültig bis: 2034-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 1991
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6781-000030
