Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
Die Verkäufer streben ein langfristiges Mietverhältnis an.
Hier können sie beruhigt ihr Geld anlegen und für sich arbeiten lassen.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich Ende der 1969er Jahre errichtet und in den vergangenen Jahren renoviert.
Vor ca. zwei Jahren wurde das komplette Dach saniert und nach neustem Standard gedämmt.
Ebenso wurde das Bad bereits saniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss bietet eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, sowie ein ebenerdiges Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume sowie ein WC.
Das Kanalgrundstück bietet einige Ecken zum Entspannen.
Neben einer überdachten Terrasse kann der Sonnenverlauf optimal an einer kleinen Feuerecke bis in die späten Abendstunden ausgenutzt werden.
Weitere Informationen zum anstehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
• Dachsanierung inkl. Dachfenster von 2022
• neue Elektrik von 2010/2021
• EWE-Leasingtherme von 2011
• saniertes ebenerdiges Bad im EG
• 4 Schlafzimmer
• Kanalgrundstück
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Grundstücksfläche: ca. 609 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer eingewachsenen Siedlung von Hage in direkter Kanallage.
Nur wenige Hundertmeter weiter sind Kindergärten und Schulen angesiedelt.
Diese Lage ist besonders bei Familien beliebt.
# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 324 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-150
