Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kleine Doppelhaushälfte in Freital OT Potschappel mit ca. 63 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 28 m² im Dachgeschoss. Das Haus ist als modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig einzustufen.
Zur Liegenschaft gehört ein zusätzliches Grundstück mit einer Gartenlaube.
Insgesamt ergibt sich eine Grundstücksfläche von ca. 595 m². Eine gesicherte Zufahrt zum Grundstück kann auch über den hinteren Bereich erfolgen.
Das Haus befindet sich in sehr grüner Höhenlage von Freital und bietet viel Potential für handwerklich Begabte.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gern den Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang zu.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- massiv erbaute Doppelhaushälfte mit ca. 63 m² Wohnfläche + Ausbaureserve von ca. 28 m² im Dachgeschoss
- nicht unterkellert
- derzeit Elektro- bzw. Ofenheizung
- ca. 329 m² Grundstück + ca. 266 m² Gartengrundstück mit Wegerecht
- erschlossen mit Abwasser, Wasser, Elektrik und Telekom
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Badewanne
- Gäste-WC
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 595 m²
# Lagebeschreibung
Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa 9 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. Der öffentliche Personennahverkehr in Freital wird im Wesentlichen durch diverse Stadtbuslinien sowie eine Vielzahl von Überlandbussen des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt vom Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden-Werdau an der Weißeritz entlang über Freital nach Tharandt. Außerdem hält die RB-Verbindung von Dresden bis Zwickau und Hof ebenfalls in Freital. Weitere Mobilität wird durch die schnelle Anbindung an die B170 und B173 gewährleistet. Die Vielzahl von verschiedenen Fachärzten sichert in nahezu jedem medizinischen Bereich eine Behandlungsmöglichkeit zu. Die Betreuung der Kinder kann über die zahlreichen Kindertagestätten erfolgen. Zudem ist ebenso eine ausreichende Anzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. So kann man in Freital und Umgebung zwischen 7 Grundschulen, welche zum Großteil auch einen Schulhort beinhalten, 4 Oberschulen und dem Weißeritzgymnasium wählen. Des Weiteren stehen mit dem BSZ für Technik und Wirtschaft Otto Lilienthal und der Fachoberschule für Gestaltung, Sozialwesen sowie Wirtschaft und Verwaltung der Sabel gAG weitere Möglichkeiten der Ausbildung bereit. Zum Einkaufen empfiehlt sich der Weißeritz-Park Freital, welcher mit seinen Geschäften die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle
Endenergiebedarf: 428,99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.05.2024
Gültig bis: 2034-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Wesentliche Energieträger: Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-8019
